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一建考試復習知識點(diǎn)：抵押權
抵押權
1、抵押的概念：
關(guān)鍵詞：債務(wù)人或第三人——不轉移占有（動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)）——作為擔保債權人——折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)——優(yōu)先受償。
2、抵押物：
?。?）可以抵押的財產(chǎn)：
土地所有權、耕地、宅基地、自留地、自留山。
?。?）不可以抵押的：
以公益為目的事業(yè)單位、社團的教育、醫療衛生及其他公益設施；
所有權、使用權不明或有爭議的財產(chǎn)；
被查封、扣押、監管的財產(chǎn)。
3.抵押權的生效：
?。?）強制登記：不動(dòng)產(chǎn)、車(chē)輛等抵押權——登記時(shí)生效。
?。?）自愿登記：其他抵押權——簽訂時(shí)設定。
?。?）清償順序：登記優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先。
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