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建設工程法規復習資料：物權制度（重點(diǎn)）
（一）內涵
1.注意：《物權法》于2007年3月16日通過(guò)，10月1日起實(shí)行。
2.概念：是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。
3.物權的2大法律特征：（1）直接支配；（2）排他。
（二）物權的種類(lèi)
1.所有權——對自己的物
2.用益物權——對他人的物
（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權；
（2）建設用地使用權；
（3）宅基地使用權；
（4）地役權；
（5）居住權。
3.擔保物權
擔保物權包括抵押權、質(zhì)權、留置權。
（三）六種物權保護方式
（1）請求確認權利；
（2）請求返還原物；
（3）請求恢復原狀；
（4）請求排除妨害；
（5）請求消除危險；
（6）請求損害賠償。
責任編輯：lala
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