2015建設工程項目管理:擔保的方式
我國擔保法規定的擔保方式有五種:保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。
保證擔保,又稱(chēng)第三方擔保,是指保證人和債權人約定,當債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),保證人按照約定履行債務(wù)或承擔責任的行為。
抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉移對所擁有財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權人有權依法從將該財產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)該財產(chǎn)的價(jià)款中優(yōu)先受償。
質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其質(zhì)押物移交債權人占有,將該物作為債權的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權人有權依法從將該物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款中優(yōu)先受償。
留置是指債權人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權人有權依法留置該財產(chǎn),以該財產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
當事人可以約定一方向另一方給付定金作為債權的擔保,債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應.當抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無(wú)權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的,應當雙倍返還定金。

