1）工程保修的原則（第15.1款）

在工程移交發(fā)包人后，因承包人原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，承包人應承擔質(zhì)量缺陷責任和保修義務(wù)。缺陷責任期屆滿(mǎn)，承包人仍應按合同約定的工程各部位保修年限承擔保修義務(wù)。

2）缺陷責任期自實(shí)際竣工日期起計算，合同當事人應在專(zhuān)用合同條款約定缺陷責任期的具體期限，但該期限最長(cháng)不超過(guò)24個(gè)月。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗收，經(jīng)驗收合格并交付使用的，該單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。因發(fā)包人原因導致工程無(wú)法按合同約定期限進(jìn)行竣工驗收的，缺陷責任期自承包人提交竣工驗收申請報告之日起開(kāi)始計算；發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，缺陷責任期自工程轉移占有之日起開(kāi)始計算（第15.2.1項）。

3）工程竣工驗收合格后，因承包人原因導致的缺陷或損壞致使工程、單位工程或某項主要設備不能按原定目的使用的，則發(fā)包人有權要求承包人延長(cháng)缺陷責任期，并應在原缺陷責任期屆滿(mǎn)前發(fā)出延長(cháng)通知，但缺陷責任期最長(cháng)不能超過(guò)24個(gè)月（第15.2.2項）。

4）任何一項缺陷或損壞修復后，經(jīng)檢查證明其影響了工程或工程設備的使用性能，承包人應重新進(jìn)行合同約定的試驗和試運行，試驗和試運行的全部費用應由責任方承擔（第15.2.3項）。

5）除專(zhuān)用合同條款另有約定外，承包人應于缺陷責任期屆滿(mǎn)后7天內向發(fā)包人發(fā)出缺陷責任期屆滿(mǎn)通知，發(fā)包人應在收到缺陷責任期滿(mǎn)通知后14天內核實(shí)承包人是否履行缺陷修復義務(wù)，承包人未能履行缺陷修復義務(wù)的，發(fā)包人有權扣除相應金額的維修費用。發(fā)包人應在收到缺陷責任期屆滿(mǎn)通知后14天內，向承包人頒發(fā)缺陷責任期終止證書(shū)（第15.2.4項）。

6）保修責任（第15.4.1項）

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專(zhuān)用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關(guān)法律規定以及合同約定承擔保修責任。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。

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