履約擔?？梢圆捎勉y行保函、履約擔保書(shū)和履約保證金的形式，也可以采用同業(yè)擔保的方式，即由實(shí)力強、信譽(yù)好的承包商為其提供履約擔保，但應當遵守國家有關(guān)企業(yè)之間提供擔保的有關(guān)規定，不允許兩家企業(yè)互相擔?；蚨嗉移髽I(yè)交叉互保。在保修期內，工程保修擔?？梢圆捎妙A留保留金的方式。

（1）銀行履約保函

1）銀行履約保函是由商業(yè)銀行開(kāi)具的擔保證明，通常為合同金額的10%左右。銀行保函分為有條件的銀行保函和無(wú)條件的銀行保函。

2）有條件的保函是指下述情形：在承包人沒(méi)有實(shí)施合同或者未履行合同義務(wù)時(shí)，由發(fā)包人或工程師出具證明說(shuō)明情況，并由擔保人對已執行合同部分和未執行部分加以鑒定，確認后才能收兌銀行保函，由發(fā)包人得到保函中的款項。建筑行業(yè)通常傾向于采用有條件的保函。

3）無(wú)條件的保函是指下述情形：在承包人沒(méi)有實(shí)施合同或者未履行合同義務(wù)時(shí)，發(fā)包人只要看到承包人違約，不需要出具任何證明和理由就可對銀行保函進(jìn)行收兌。

（2）履約擔保書(shū)

由擔保公司或者保險公司開(kāi)具履約擔保書(shū)，當承包人在執行合同過(guò)程中違約時(shí)，開(kāi)出擔保書(shū)的擔保公司或者保險公司用該項擔保金去完成施工任務(wù)或者向發(fā)包人支付完成該項目所實(shí)際花費的金額，但該金額必須在保證金的擔保金額之內。

（3）保留金

保留金是指在發(fā)包人（工程師）根據合同的約定，每次支付工程進(jìn)度款時(shí)扣除一定數目的款項，作為承包人完成其修補缺陷義務(wù)的保證。保留金一般為每次工程進(jìn)度款的10%，但總額一般應限制在合同總價(jià)款的5%（通常最高不得超過(guò)10%）。一般在工程移交時(shí)，業(yè)主（工程師）將保留金的一半支付給承包人；質(zhì)量保修期滿(mǎn)（或“缺陷責任期滿(mǎn)”）時(shí)，將剩下的一半支付給承包人。