2015年一建建設工程基本法律知識：物權的法律特征

2007年3月頒布的《物權法》規定，本法所稱(chēng)物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

所有民事主體都能夠成為物權權利人，包括法人、法人以外的其他組織、自然人。物權的客體一般是物，包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)，是指土地以及房屋、林木等地上定著(zhù)物。動(dòng)產(chǎn)是指不動(dòng)產(chǎn)以外的螂。

物權具有以下特征：

1.物權是支配權。物權是權利人直接支配的權利，即物權人可以依自己的意志就標的物直接行使權利，無(wú)須他人的意思或義務(wù)人的行為介入。

2.物權是絕對權。物權的權利人可以對抗一切不特定的人。物權的權利人是特定的，義務(wù)人是不特定的，且義務(wù)內容是不作為，即只要不侵犯物權人行使權利就履行義務(wù)。

3.物權是財產(chǎn)權。物權是一種具有物質(zhì)內容的、直接體現為財產(chǎn)利益的權利。財產(chǎn)利益包括對物的利用、物的歸屬和就物的價(jià)值設立的擔保。

4.物權具有排他性。物權人有權排除他人對于他行使物權的干涉。而且同一物上不許有內容不相容的物權并存，即“一物一權”。