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2015年一級建造師知識點(diǎn)：效力待定合同
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指合同成立之后，是否具有效力還未確定，有待于其他行為或事實(shí)方可確定效力
?。ǘ╊?lèi)型及處理方式
| 類(lèi)型 | 效力待定原因 | 是否有效的決定因素 | 處理方法 |
| 限制民事行為能力人訂立的合同 | 行為主體限制民事行為 | 代理人追認否 | 相對人可以催告其法定代理人在一個(gè)月內予以追認。經(jīng)法定代理人追認后，合同有效。 法定代理人未作表示 ，視為拒絕追認 |
| 無(wú)權代理人以被代理人名義訂立的合同 | 無(wú)權代理 ① 行為人沒(méi)有代理權 ② 行為人超越代理權 ③ 代理人終止后仍以被代理人的名義訂立合同 |
被代理人追認否 表見(jiàn)代理除外 |
相對人可以催告其被代理人在一個(gè)月內予以追認。經(jīng)被代理人追認后，合同有效。 被代理人未作表示視為拒絕追認。 |
| 越權訂立的合同 | 超越了自己的權力范圍而進(jìn)行民事行為 | 相對人是否知道行為人超越權限 | 相對人明知其超越權限依然訂立合同，合同無(wú)效，如相對人不知道其越權，則合同有效 |
| 無(wú)處分權人訂立的合同 | 沒(méi)有處分權而處分了他人的財產(chǎn) | 是否經(jīng)權利人追認或無(wú)處分權人訂立合同后取得處分權 | 如經(jīng)權利人追認或無(wú)處分權人訂立合同后取得處分權，則合同有效 |
?。ㄈ┬ЯΥê贤c可撤銷(xiāo)合同的區別
1.合同性質(zhì)不同
?、倏沙蜂N(xiāo)合同屬于有效合同，在未被撤銷(xiāo)前有約束力；
?、谛ЯΥê贤俏窗l(fā)生效力的合同，能否轉化要看事后的確認。
2.合同的效力不同
?、倏沙蜂N(xiāo)合同被撤銷(xiāo)后，合同自始為無(wú)效，未撤銷(xiāo)一直具有效力；
?、谛ЯΥê贤诒粰嗬舜_認之前是無(wú)效合同，在權利人確認之后是有效合同，有履行的效力。
3.形成的原因不同
?、倏沙蜂N(xiāo)合同的法定原因是重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和趁人之危；
?、谛ЯΥê贤脑蛑饕钱斒氯瞬痪邆浜炗喆撕贤南鄳臋嗬?。
責任編輯：lala
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