2015年一級建造師知識點(diǎn):可變更、可撤銷(xiāo)合同
(一)可變更、可撤銷(xiāo)合同的內涵
1.訂立的合同欠缺生效條件時(shí),一方當事人通過(guò)行使撤銷(xiāo)權,使已經(jīng)生效的合同效力歸于消滅或使合同內容變更。
2.可變更、可撤銷(xiāo)合同與無(wú)效合同的區別
(1)無(wú)效合同自始無(wú)效,即從訂立起就無(wú)效,不取決于當事人是否主張無(wú)效。
(2)可變更、可撤銷(xiāo)合同在被撤銷(xiāo)之前存在效力,其效力取決于撤銷(xiāo)權人是否向法院或仲裁機構主張行使撤銷(xiāo)權以及是否被支持。
(二)可變更、可撤銷(xiāo)合同的原因
(1)因重大誤解訂立的合同
①表意人因為誤解作出了意思表示;
②表意人的誤解是重大的;
③誤解是由表意人自己的過(guò)失造成的;
④誤解不應是表意人故意發(fā)生的。
(2)顯失公平的合同
①合同在訂立時(shí)就顯失公平;
②合同內容在客觀(guān)上利益嚴重失衡;
③受有過(guò)高利益的當事人在主觀(guān)上具有利用對方的故意。
(3)因欺詐脅迫而訂立的合同
①一類(lèi)欺詐、脅迫手段訂立合同而損害國家利益,作無(wú)效合同對待;
②另一類(lèi)以欺詐、脅迫手段訂立但未損害國家利益,作為可撤銷(xiāo)合同處理體現了充分尊重被欺詐人、被脅迫人的意愿。
(4)乘人之危而訂立的合同(不是無(wú)效合同,體現對受害人意愿的尊重)
①不法行為人乘對方危難或者急迫之際逼迫對方;
②受害人因為自身危難或者急迫而訂立合同;
③不法行為人通過(guò)利用對方危難或者急迫,獲取了在正常情況下不可能獲得的重大利益。
(三)撤銷(xiāo)權
1.撤銷(xiāo)權主體:撤銷(xiāo)權由重大誤解的誤解人、顯失公平的受害人、被欺詐方被脅迫方、乘人之危的受害方行使。
2.裁定合同效力的機構:法院和仲裁機構。
3.撤銷(xiāo)權的內容
①可申請撤銷(xiāo)合同;
②可申請變更合同;
③可不行使撤銷(xiāo)權繼續認可該合同。
4.合同被撤銷(xiāo)的后果
可變更、可撤銷(xiāo)合同被撤銷(xiāo)之前,該合同具有效力。在被撤銷(xiāo)之后,該合同即不具有效力,且將溯及既往,即自合同成立之始起不具有效力,當事人不受該合同約束,不得基于該合同主張認可權利或承擔任何義務(wù)。
可變更、可撤銷(xiāo)合同被撤銷(xiāo)后,其法律后果與無(wú)效合同后果相同。
5.撤銷(xiāo)權的消滅
①當事人知道或應當知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權的;
②當事人知道后明確表示或以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權的。
(四)可變更可撤銷(xiāo)合同與無(wú)效合同的區別
比較項目 |
無(wú)效合同 |
可變更、可撤銷(xiāo)合同 |
涉及范圍 |
危害當事人、國家、社會(huì )和他人的利益 | 主要涉及當事人利益 |
原因 |
非法,惡意的不公正與不合法 | 違法,合同的意思表示有瑕疵或誤解 |
原因與結果關(guān)系 |
由于原因的存在必然導致合同無(wú)效 | 原因與結果之間無(wú)必然關(guān)系,結果取決于當事人是否行使撤銷(xiāo)權 |

