正是由于榆垡鎮具備了區位交通、空間、資源等眾多構成京郊新市鎮的條件與基礎，1994年北京市政府確定榆垡鎮為首批十個(gè)重點(diǎn)建設試點(diǎn)小城鎮之一，同年被建設部確定為全國重點(diǎn)建設小城鎮之一，并賦予了與之相配套的土地政策、戶(hù)籍政策等一系列扶持政策。1995年3月，在市、區規劃部門(mén)和國內知名城鎮規劃設計專(zhuān)家的支持和主導下，結合北京市城市總體規劃和榆垡鎮的實(shí)際，按照21世紀城鎮生態(tài)學(xué)理論，本著(zhù)“城鄉統籌，理性布局，環(huán)保優(yōu)先和可持續發(fā)展”的原則，開(kāi)始了榆垡新市鎮的規劃與建設。

　　榆垡新市鎮的規劃主要由“工業(yè)用地區、旅游度假區、高檔住宅區和綜合配套區”四個(gè)板塊構成，規劃面積1649公頃，為市鎮核心區。其周邊近萬(wàn)公頃范圍的農田、林地，既是相關(guān)產(chǎn)業(yè)的資源腹地，又是構成中心城鎮的自然生態(tài)支撐系統，由此構成城鎮與鄉村、人與自然、經(jīng)濟與社會(huì )相互依存、協(xié)調發(fā)展的現代城鎮可持續發(fā)展的新生態(tài)體系。

　　經(jīng)過(guò)幾年的建設，419公頃的工業(yè)用地已完成基礎設施開(kāi)發(fā)建設，實(shí)現了道路、給水、排水、電力、電信、熱力、燃氣、寬帶網(wǎng)的“八通一平”，總投資達3億元。其中完成“四縱六橫”道路建設21公里；修建給排水管線(xiàn)21公里；建成日供水3萬(wàn)立方米的水廠(chǎng)1座；建成80MW集中供熱站1座；綠化面積達46萬(wàn)平方米。目前，已有40家國內外企業(yè)落戶(hù)，占地171公頃，2003年實(shí)現工業(yè)總產(chǎn)值8.2億元。尚有248公頃土地的發(fā)展空間；

　　以榆垡萬(wàn)畝林為依托的850公頃旅游度假區，已建成平原地區最大的第三代北京野生動(dòng)物園、萬(wàn)國競技場(chǎng)、呆呆熊五星級娛樂(lè )城、富百禾假日酒店等一批大型休閑旅游場(chǎng)所，2003年已吸引人流超百萬(wàn)。目前，尚有550公頃土地的發(fā)展空間；

　　榆垡高檔住宅區是經(jīng)北京市人民政府批準的北京南郊唯一一個(gè)符合市政府控規的高檔住宅區。開(kāi)發(fā)面積將達180公頃，該區將依托榆垡地區特有的地熱資源和林苑田園景觀(guān)形成獨具特色的環(huán)保型、綠色別墅區，展現京郊新市鎮的全新風(fēng)采和人文環(huán)境；

　　綜合服務(wù)區是榆垡新市鎮的住宅辦公區、商業(yè)金融區和科教文衛區。該區規劃面積200公頃，目前已完成41％的建設任務(wù)，現代超市、星級賓館、學(xué)校、醫院、金融、郵政、電信等公共服務(wù)配套體系健全。

　　此外，榆垡鎮結合綠海甜園的自然資源發(fā)展生態(tài)農業(yè)、觀(guān)光農業(yè)，全鎮有12種農產(chǎn)品通過(guò)綠色（有機）食品認證。

　　由城鎮聚集產(chǎn)業(yè)，由產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)，由環(huán)境支撐旅游，由人流支持經(jīng)濟發(fā)展與社會(huì )繁榮的京郊城鎮新生態(tài)基本架構已在榆垡鎮呈現雛形。