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住宅的層數在7~9層之間，是介于多層或高層之間的一種居住形式，與多層住宅相比增加了電梯，在提高居住舒適性的同時(shí)相應增加了住宅的交通面積，且提高了造價(jià)。但中高層住宅土地利用率比多層高，相對占地面積小，尺度尚為宜人，減小了高層住宅給人的壓迫感，能在高容積率的條件下塑造較為宜人的居住區空間環(huán)境；同時(shí)中高層住宅相對高層住宅其造價(jià)和技術(shù)要求較低，屬于性?xún)r(jià)比相對較高的一種居住形式。由于設置了電梯，更容易適應老齡化社會(huì )的居住需求。
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