?。?）良好的保水性：生石灰熟化為石灰漿時(shí)，氫氧化鈣粒子呈膠體分散狀態(tài)。其顆粒極細，直徑約為1μm，顆粒表面吸附一層較厚的水膜。由于粒子數量很多，其總表面積很大，這是它保水性良好的主要原因。利用這一性質(zhì)，將其摻入水泥砂漿中，配合成混合砂漿，克服了水泥砂漿容易泌水的缺點(diǎn)。

　?。?）凝結硬化慢、強度低：由于空氣中的CO2含量低，而且碳化后形成的碳酸鈣硬殼阻止二氧化碳向內部滲透，也阻止水分向外蒸發(fā)，結果使碳酸鈣和氫氧化鈣結晶體生成量少且緩慢，已硬化的石灰強度很低。1：3的石灰砂漿，28天的強度只有0.2-0.5MPa。

　?。?）吸濕性強：生石灰吸濕性強，保水性好，是傳統的干燥劑。

　?。?）體積收縮大：石灰漿體凝結硬化過(guò)程中，蒸發(fā)大量水分，由于毛細管失水收縮，引起體積收縮。其收縮變形會(huì )使制品開(kāi)裂。因此石灰不宜單獨用來(lái)制作建筑構件及制品。

　?。?）耐水性差：若石灰漿體尚未硬化之前，就處于潮濕環(huán)境中，由于石灰中水分不能蒸發(fā)出去，則其硬化停止；若是已硬化的石灰，長(cháng)期受潮或受水浸泡，則由于Ca（OH）2可溶于水，會(huì )使已硬化的石灰潰散。因此，石灰膠凝材料不宜用于潮濕環(huán)境及易受水浸泡的部位。