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2017一建工程法規知識：建設用地使用權
建設用地使用權概念
·建設用地使用權只能存在于國有土地上
·取得建設用地使用權，享有占有、使用、收益的權利
建設用地使用權的設立
·建設用地使用權可在地上、地表、地下分別設立
·可采用出讓或劃撥兩種方式
·設立應申請登記，建設用地使用權自登記時(shí)設立
·建設用地使用權的流轉、續期和消滅
【2015年】關(guān)于建設用地使用權流轉、續期和消滅的說(shuō)法，正確的是（）。
A.建設用地使用權流轉時(shí)附著(zhù)于該土地上的建筑物，構筑物及附屬設施應一并處分
B.建設用地使用權流轉時(shí)使用期限的約定不得超過(guò)50年
C.建設用地使用權期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續期
D.建設用地使用權消滅的，建設用地使用權人應當及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記
【正確答案】A
【答案解析】本題考查的是土地所有權、建設用地使用權和地役權。選項B住宅建設用地使用權最高可達70年。選項C住宅建設用地使用權期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿(mǎn)后的續期，依照法律規定辦理。選項D建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時(shí)辦理注銷(xiāo)登記，不是土地使用人。
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