?。ㄒ唬┌l(fā)包人的工作

　?。?）許可或批準

　　發(fā)包人應遵守法律，并辦理法律規定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準。發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規定的有關(guān)施工證件和批件。

　　因發(fā)包人原因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。

　?。?）發(fā)包人代表

　　發(fā)包人更換發(fā)包人代表的，應提前7天書(shū)面通知承包人。發(fā)包人代表不能按照合同約定履行其職責及義務(wù)，并導致合同無(wú)法繼續正常履行的，承包人可以要求發(fā)包人撤換發(fā)包人代表。

　?。?）提供施工現場(chǎng)

　　除專(zhuān)用合同條款另有約定外，發(fā)包人應最遲于開(kāi)工日期7天前向承包人移交施工現場(chǎng)。

　?。?）提供施工條件

　　除專(zhuān)用合同條款另有約定外，發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件，包括：

　?、賹⑹┕び盟?、電力、通訊線(xiàn)路等施工所必需的條件接至施工現場(chǎng)內；

　?、诒ＷC向承包人提供正常施工所需要的進(jìn)入施工現場(chǎng)的交通條件；

　?、蹍f(xié)調處理施工現場(chǎng)周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構筑物、古樹(shù)名木的保護工作，并承擔相關(guān)費用；

　?、馨凑諏?zhuān)用合同條款約定應提供的其他設施和條件。

　?。?）提供基礎資料

　　發(fā)包人應當在移交施工現場(chǎng)前向承包人提供施工現場(chǎng)及工程施工所必需的毗鄰區域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線(xiàn)資料，氣象和水文觀(guān)測資料，地質(zhì)勘察資料，相鄰建筑物、構筑物和地下工程等有關(guān)基礎資料，并對所提供資料的真實(shí)性、準確性和完整性負責。

　　因發(fā)包人原因未能按合同約定及時(shí)向承包人提供施工現場(chǎng)、施工條件、基礎資料的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

　?。?）資金來(lái)源證明及支付擔保

　　除專(zhuān)用合同條款另有約定外，發(fā)包人應在收到承包人要求提供資金來(lái)源證明的書(shū)面通知后28天內，向承包人提供能夠按照合同約定支付合同價(jià)款的相應資金來(lái)源證明。

　　除專(zhuān)用合同條款另有約定外，發(fā)包人要求承包人提供履約擔保的，發(fā)包人應當向承包人提供支付擔保。支付擔?？梢圆捎勉y行保函或擔保公司擔保等形式，具體由合同當事人在專(zhuān)用合同條款中約定。

　?。?）支付合同價(jià)款

　　發(fā)包人應按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。

　?。?）組織竣工驗收

　　發(fā)包人應按合同約定及時(shí)組織竣工驗收。

　?。?）現場(chǎng)統一管理協(xié)議

　　發(fā)包人應與承包人、由發(fā)包人直接發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程的承包人簽訂施工現場(chǎng)統一管理協(xié)議，明確各方的權利義務(wù)。施工現場(chǎng)統一管理協(xié)議作為專(zhuān)用合同條款的附件。

　?。ǘ┏邪说囊话懔x務(wù)

　　承包人在履行合同過(guò)程中應遵守法律和工程建設標準規范，并履行以下義務(wù)：

　?。?）辦理法律規定應由承包人辦理的許可和批準，并將辦理結果書(shū)面報送發(fā)包人留存；

　?。?）按法律規定和合同約定完成工程，并在保修期內承擔保修義務(wù)；

　?。?）按法律規定和合同約定采取施工安全和環(huán)境保護措施，辦理工傷保險，確保工程及人員、材料、設備和設施的安全；

　?。?）按合同約定的工作內容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設計和施工措施計劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責；

　?。?）在進(jìn)行合同約定的各項工作時(shí)，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設施的權利，避免對鄰近的公共設施產(chǎn)生干擾。承包人占用或使用他人的施工場(chǎng)地，影響他人作業(yè)或生活的，應承擔相應責任；

　?。?）按照第6.3款〔環(huán)境保護〕約定負責施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作；

　?。?）按第6.1款〔安全文明施工〕約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設備和設施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失；

　?。?）將發(fā)包人按合同約定支付的各項價(jià)款專(zhuān)用于合同工程，且應及時(shí)支付其雇用人員工資，并及時(shí)向分包人支付合同價(jià)款；

　?。?）按照法律規定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔，并按專(zhuān)用合同條款約定的竣工資料的套數、內容、時(shí)間等要求移交發(fā)包人；

　?。?0）應履行的其他義務(wù)。

　　承包人應做的其他工作，雙方在專(zhuān)用條款內約定。

　?。ㄈ┦┕蕚潆A段對開(kāi)工的管理

　　除專(zhuān)用合同條款另有約定外，承包人應按照施工組織設計約定的期限，向監理人提交工程開(kāi)工報審表，經(jīng)監理人報發(fā)包人批準后執行。開(kāi)工報審表應詳細說(shuō)明按施工進(jìn)度計劃正常施工所需的施工道路、臨時(shí)設施、材料、工程設備、施工設備、施工人員等落實(shí)情況以及工程的進(jìn)度安排。

　?。ㄋ模┙ㄔO工程施工過(guò)程中的檢查和返工

　　承包人應認真按照標準、規范和設計要求以及工程師依據合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師及其委派人員的檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現，可要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師及其委派人員的要求拆除和重新施工，承擔由于自身原因導致拆除和重新施工的費用，工期不予順延。

　　經(jīng)過(guò)工程師檢查檢驗合格后，又發(fā)現因承包人原因出現的質(zhì)量問(wèn)題，仍由承包人承擔責任，賠償發(fā)包人的直接損失，工期不予順延。

　　工程師的檢查檢驗原則上不應影響施工正常進(jìn)行。如果實(shí)際影響了施工的正常進(jìn)行，其后果責任由檢驗結果的質(zhì)量是否合格來(lái)區分合同責任。檢查檢驗不合格時(shí)，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外，影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。

　　因工程師指令失誤和其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔。

　?。ㄎ澹┙ㄔO工程施工過(guò)程中的重新檢驗

　　無(wú)論工程師是否參加了驗收，當其對某部分的工程質(zhì)量有懷疑，均可要求承包人對已經(jīng)隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗。承包人接到通知后，應按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。

　　重新檢驗表明質(zhì)量合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應順延工期；檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

　?。┙ㄔO工程施工過(guò)程中可以順延工期的條件

　　在合同履行過(guò)程中，因下列情況導致工期延誤和（或）費用增加的，由發(fā)包人承擔由此延誤的工期和（或）增加的費用，且發(fā)包人應支付承包人合理的利潤：

　?。?）發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的；

　?。?）發(fā)包人未能按合同約定提供施工現場(chǎng)、施工條件、基礎資料、許可、批準等開(kāi)工條件的；

　?。?）發(fā)包人提供的測量基準點(diǎn)、基準線(xiàn)和水準點(diǎn)及其書(shū)面資料存在錯誤或疏漏的；

　?。?）發(fā)包人未能在計劃開(kāi)工日期之日起7天內同意下達開(kāi)工通知的；

　?。?）發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預付款、進(jìn)度款或竣工結算款的；

　?。?）監理人未按合同約定發(fā)出指示、批準等文件的；

　?。?）專(zhuān)用合同條款中約定的其他情形。

　　因發(fā)包人原因未按計劃開(kāi)工日期開(kāi)工的，發(fā)包人應按實(shí)際開(kāi)工日期順延竣工日期，確保實(shí)際工期不低于合同約定的工期總日歷天數。因發(fā)包人原因導致工期延誤需要修訂施工進(jìn)度計劃的，按照第7.2.2項〔施工進(jìn)度計劃的修訂〕執行。

　　（七）建設工程施工過(guò)程中的不可抗力

　　不可抗力是指合同當事人在簽訂合同時(shí)不可預見(jiàn)，在合同履行過(guò)程中不可避免且不能克服的自然災害和社會(huì )性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動(dòng)、戰爭和專(zhuān)用合同條款中約定的其他情形。

　　1.合同管理

　　合同一方當事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí)，應立即通知合同另一方當事人和監理人，書(shū)面說(shuō)明不可抗力和受阻礙的詳細情況，并提供必要的證明。

　　不可抗力持續發(fā)生的，合同一方當事人應及時(shí)向合同另一方當事人和監理人提交中間報告，說(shuō)明不可抗力和履行合同受阻的情況，并于不可抗力事件結束后28天內提交最終報告及有關(guān)資料。

　　不可抗力事件繼續發(fā)生。承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況，并于不可抗力事件結束后14天內，向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。

　　2.合同責任

　　不可抗力導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由合同當事人按以下原則承擔：

　?。?）永久工程、已運至施工現場(chǎng)的材料和工程設備的損壞，以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔；

　?。?）承包人施工設備的損壞由承包人承擔；

　?。?）發(fā)包人和承包人承擔各自人員傷亡和財產(chǎn)的損失；

　?。?）因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，已經(jīng)引起或將引起工期延誤的，應當順延工期，由此導致承包人停工的費用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔；

　?。?）因不可抗力引起或將引起工期延誤，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費用由發(fā)包人承擔；

　?。?）承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復工程的費用由發(fā)包人承擔。

　　不可抗力發(fā)生后，合同當事人均應采取措施盡量避免和減少損失的擴大，任何一方當事人沒(méi)有采取有效措施導致?lián)p失擴大的，應對擴大的損失承擔責任。

　　按照合同法規定的基本原則，因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力，不能免除遲延履行方的相應責任。

　　3.因不可抗力解除合同

　　因不可抗力導致合同無(wú)法履行連續超過(guò)84天或累計超過(guò)140天的，發(fā)包人和承包人均有權解除合同。合同解除后，由雙方當事人按照第4.4款〔商定或確定〕商定或確定發(fā)包人應支付的款項，該款項包括：

　?。?）合同解除前承包人已完成工作的價(jià)款；

　?。?）承包人為工程訂購的并已交付給承包人，或承包人有責任接受交付的材料、工程設備和其他物品的價(jià)款；

　?。?）發(fā)包人要求承包人退貨或解除訂貨合同而產(chǎn)生的費用，或因不能退貨或解除合同而產(chǎn)生的損失；

　?。?）承包人撤離施工現場(chǎng)以及遣散承包人人員的費用；

　?。?）按照合同約定在合同解除前應支付給承包人的其他款項；

　?。?）扣減承包人按照合同約定應向發(fā)包人支付的款項；

　?。?）雙方商定或確定的其他款項。

　　除專(zhuān)用合同條款另有約定外，合同解除后，發(fā)包人應在商定或確定上述款項后28天內完成上述款項的支付。