對于施工單位違約，監理依據工程承建合同文件規定采取下列措施：

（1）在及時(shí)進(jìn)行查證和認定事實(shí)的基礎上，對違約事件的后果作出判斷。

（2）發(fā)出書(shū)面指示，指令施工單位盡快予以彌補和糾正。

（3）發(fā)出口頭或書(shū)面違規警告，指令施工單位限期整改，避免引發(fā)更嚴重的違約后果。

（4）確定因施工單位違約對發(fā)包人造成的損失，辦理發(fā)包人對施工單位的合同索賠支付。

（5）在施工單位無(wú)能力或不顧進(jìn)行應由施工單位完成的緊急的或補救工作時(shí)，雇傭他人去進(jìn)行這項工作，并向施工單位索回這項費用。

（6）經(jīng)與發(fā)包人協(xié)商后，對施工單位違約采取重大行動(dòng)，協(xié)助發(fā)包人進(jìn)駐現場(chǎng)和工程，終止對施工單位的雇用，指示施工單位向發(fā)包人轉讓合同利益，辦理并簽發(fā)部分或全部中止合同的支付。

（7）發(fā)包人和施工單位之間由于合同，或工程施工，或對監理的意見(jiàn)、指示、決定、證書(shū)等事項發(fā)生爭議，應首先向監理提出。