2017監理知識點(diǎn):家裝監理驗收把關(guān)五步走
家裝監理隨著(zhù)家庭裝飾行業(yè)的發(fā)展應運而生,和建筑工程監理一樣,所提供的商品不是物,而是無(wú)形的服務(wù),其價(jià)值也在家裝監理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生。作為一名合格的家裝監理工程師,應依據國家有關(guān)家庭裝飾的政策、法規和標準,能夠綜合運用行政和技術(shù)手段維護好裝修業(yè)主的利益,達到工程質(zhì)量、工期合理和取得有效的造價(jià)控制。在施工過(guò)程中主要做好以下五個(gè)方面的工作:
對進(jìn)場(chǎng)原材料驗收:檢查所進(jìn)場(chǎng)的各種裝修裝飾材料品牌、規格是否齊全、一致,質(zhì)量是否合格,如發(fā)現無(wú)生產(chǎn)合格證、無(wú)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址的三無(wú)產(chǎn)品或偽劣商品,應立即要求退換。對存在質(zhì)量問(wèn)題的材料一律不準用于施工工程當中。
對施工工藝的控制:督促、檢查施工單位,嚴格執行工程技術(shù)規范,按照設計圖紙和施工工程內容及工藝做法說(shuō)明進(jìn)行施工。對違反操作程序、影響工程質(zhì)量、改變裝飾效果或留有質(zhì)量隱患的問(wèn)題要求限期整改。必要時(shí),對施工工藝做法和技術(shù)處理作指導,提出合理的建議,以達到預期的設計效果。
對施工工期的控制:施工工期直接影響著(zhù)消費者和施工單位的利益,監理應站在第三方的立場(chǎng)上按照國家有關(guān)裝飾工程質(zhì)量驗收規定履行自己的職責,合理控制好工期。在保證施工質(zhì)量的前提下盡快完成工程施工任務(wù),在工程提前完工時(shí)更應把好質(zhì)量關(guān)。
對工程質(zhì)量的控制:負責施工質(zhì)量的監督和檢查、確保工程質(zhì)量是家裝監理的根本任務(wù)。凡是不符合施工質(zhì)量標準的應立即向施工者提出,要求予以糾正或停止施工,維護好客戶(hù)的利益。對隱蔽工程分不同階段及時(shí)進(jìn)行驗收,避免過(guò)了某一施工階段而無(wú)法驗收,從而留下安全隱患。
協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行工程竣工驗收:家裝監理作為客戶(hù)的代表,在家裝工程結束時(shí),應協(xié)助客戶(hù)做好竣工驗收工作,并在竣工驗收合格證書(shū)上簽署意見(jiàn)。督促施工單位做好保修期間的工程保修工作。另外,家裝監理還需對進(jìn)場(chǎng)的施工設備進(jìn)行安全檢查,并協(xié)助客戶(hù)、施工隊與物業(yè)管理等部門(mén)協(xié)調好關(guān)系,保證施工的順利進(jìn)行。

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