地下室既是建筑的使用功能部分，又是整個(gè)建筑結構基礎的一部分，在建筑中起著(zhù)至關(guān)重要的作用。地下室位于地下，可能受到地下水的影響，而它既要滿(mǎn)足使用中的功能要求，又要保證整個(gè)建筑物基礎結構的耐久性，其防水就成為非常關(guān)鍵的問(wèn)題。因此，分析建筑地下室漏水的原因，改進(jìn)地下室防水結構，防治地下室漏水有著(zhù)十分重要的意義。

地下室出現漏水形式與地質(zhì)情況、結構情況、施工季節有關(guān)，主要表現以下幾種狀況。

①涌水：當地下水壓力很大時(shí)，漏水的水流較大，有時(shí)堵不住，如泉水那樣源源不斷上涌。潛流：地下室的漏水有時(shí)會(huì )沿著(zhù)建筑結構混凝土的裂縫流出，如同一條潛流。

②滲漏：地下室的漏水是在結構混凝土的某一表面多處滲透出來(lái)。滲漏的程度不同，大者用干布擦后，接著(zhù)就能看到多個(gè)的小水珠外冒，一小會(huì )兒就濕一片。小者只見(jiàn)濕永遠不干，半天或數小時(shí)后也會(huì )越濕越大。有的地下室還會(huì )出現間斷性漏滲，可能是受地下室壓力的波動(dòng)影響，滲漏處有的時(shí)候會(huì )漏或滲，有的時(shí)間漏滲卻消失。

地下室漏水的原因分析：

從發(fā)現的地下室漏水部位看，水均由地下室結構的混凝土薄弱部分滲漏出來(lái)，它說(shuō)明兩個(gè)方面的問(wèn)題：一是地下室結構的剛性自防水局部失效，二是由防水材料構成的整體柔性防水層也已經(jīng)破壞。從經(jīng)驗判斷，剛性結構自防水局部失效與柔性防水層局部破壞，有的是在同一部位，但多數情況不會(huì )在同一部位。這是由于柔性防水層局部破壞后，地下水會(huì )穿過(guò)柔性防水層，進(jìn)入結構層的外壁，在地下水壓力的作用下，水會(huì )在柔性防水層與結構混凝土外表面之間，劈開(kāi)通道，當遇到結構混凝土的自防水失效部位時(shí)穿透混凝土進(jìn)入地下室，產(chǎn)生漏滲。這種現象同屋面漏水情況類(lèi)似。因此，當發(fā)現地下室漏水時(shí)，其地下室的結構自防水和柔性防水層均有局部的失效和破壞。

地下室工程的主體結構，應采用防水混凝土，并根據防水等級的要求，采用附加防水層或采用其他防水措施。