工程總承包合同特點(diǎn)

1.建設項目總承包的概念

■設計施工總承包合同文件，適用于設計施工一體化的總承包招標。

■設計施工總承包合同的文件的招標文件和合同通用條款的使用要求與標準施工合同文件的要求相同。

■合同文件組成與標準施工合同相同，也是由協(xié)議書(shū)、通用條款和專(zhuān)用條款組成，與標準施

■工合同內容相同的條款在用詞上也完全一致。

2.建設項目總承包的優(yōu)點(diǎn)

■單一的合同責任(合同責任明確，簡(jiǎn)化管理工作)

■固定工期、固定費用

■可以縮短建設周期(設計與施工時(shí)間上可合理搭接)

■減少設計變更

■減少承包人的索賠

3.建設項目總承包的缺點(diǎn)

■設計不一定是最優(yōu)方案：由承包人提出方案設計，對工程實(shí)施成本的考慮往往會(huì )影響到設計方案的優(yōu)化。

■減弱實(shí)施階段發(fā)包人對承包人的監督和檢查：發(fā)包人也聘請監理人，但監理人對項目的監督力度較低。