2021年監理工程師復習資料：涉及支付管理的幾個(gè)概念

2020-10-22 11:57 來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)

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　　『涉及支付管理的幾個(gè)概念』

　　【主要內容】簽約合同價(jià)與合同價(jià)的區別

　　1.簽約合同價(jià)與合同價(jià)格

　　合同價(jià)格(結算價(jià))=簽約合同價(jià)+變更+價(jià)款調整+索賠

　　2.暫估價(jià)-項目一定上，但價(jià)格不確定

　　■暫估價(jià)指發(fā)包人在工程量清單中給出的，用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、設備以及專(zhuān)業(yè)工程的金額。

　　■該筆款項屬于簽約合同價(jià)的組成部分。

　　■合同履行階段一定發(fā)生，但招標階段由于局部設計深度不夠、質(zhì)量標準尚未最終確定、投標時(shí)市場(chǎng)價(jià)格差異較大等原因，要求承包人按暫估價(jià)格報價(jià)部分，合同履行階段再最終確定該部分的合同價(jià)格金額。

　　3.暫估價(jià)的確定

類(lèi)型	確定方式
屬于依法必須招標的項目	由發(fā)包人和承包人以招標的方式選擇供應商或分包人，按招標的中標價(jià)確定。
非必須招標項目	■材料和設備由承包人負責提供，經(jīng)監理人確認相應的金額。（乙方提監理確認） ■專(zhuān)業(yè)工程施工的價(jià)格由監理估價(jià)確定。

4.暫列金額-價(jià)格確定，但不確定是否實(shí)施

　　■暫列金額指已標價(jià)工程量清單中所列的一筆款項。

　　■用于在簽訂協(xié)議書(shū)時(shí)尚未確定或不可預見(jiàn)變更的施工及其所需材料、工程設備、服務(wù)等的金額，包括以計日工方式支付的款項。

　　5.暫估價(jià)與暫列金額的異同

　　相同點(diǎn)：均屬于包括在簽約合同價(jià)內的金額。

6.費用和利潤

　　■費用是履行合同所發(fā)生的或將要發(fā)生的不計利潤的所有合理開(kāi)支，包括管理費和應分攤的其他費用。

　　■導致承包人增加開(kāi)支的事件補償費用與利潤的處理

類(lèi)型	補償內容
屬于發(fā)包人也無(wú)法合理預見(jiàn)和克服的情況	費用
屬于發(fā)包人應予控制而未做好的情況	費用＋利潤

7.質(zhì)量保證金

項目	內容
概念	是將承包人的部分應得款扣留在發(fā)包人手中，用于因施工原因修復缺陷工程的開(kāi)支項目
每次扣款比例	每次支付工程進(jìn)度款時(shí)應扣質(zhì)量保證金的比例（例如10%）
總比例	不得高于工程價(jià)款結算總額的3%。

　8.質(zhì)量保證金的相關(guān)規定

項目	內容
起扣點(diǎn)	·從第一次支付工程進(jìn)度款時(shí)開(kāi)始起扣。 ·累計扣留達到約定的總額為止。
計算質(zhì)保金的基數	以承包人本期應獲得的工程進(jìn)度付款中，扣除以下項目之后的款額為基數： ·預付款的支付 ·預付款的扣回 ·因物價(jià)浮動(dòng)對合同價(jià)格的調整