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房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導:住房公積金的提取

2009-02-09 09:24  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  住房公積金的提取

  職工個(gè)人住房公積金的提取,是指繳存職工因特定住房消費或喪失繳存條件時(shí),按照規定提取個(gè)人賬戶(hù)內的住房公積金存儲余額。

  住房公積金的提取是有限制條件的,這與繳存住房公積金的長(cháng)期性和互助性直接關(guān)聯(lián)。職工提取住房公積金有兩類(lèi)情況:

 ?。?)職工特定消費提取

  1)職工購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)的提??;

  2)償還購房貸款本息時(shí)的提??;

  3)房租超出家庭工資收入規定比例&建設工程教育網(wǎng)&時(shí)的提取。房租超出家庭工資收入的比例由當地住房公積金管理委員會(huì )確定。

  4)職工享受城鎮最低生活保障;與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)、部分或者全部喪失勞動(dòng)能力以及遇到其他突發(fā)事件,造成家庭生活困難的。

 ?。?)職工喪失繳存條件的提取

  職工與單位建立勞動(dòng)關(guān)系是繳存住房公積金的前提,當繳存條件喪失時(shí),即在以下任一情況下,職工可以提取其住房公積金,同時(shí)注銷(xiāo)該職工住房公積金賬戶(hù):

  1)離、退休;

  2)完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系;

  3)出境定居;

  4)職工死亡或者被宣告死亡的。

  職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈人的,職工住房公積金賬戶(hù)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

  另外,根據建設部《關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導意見(jiàn)》(建金管[2005]5號),職工享受城鎮最低生活保障;與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)、部分或全部喪失勞動(dòng)能力以及遇到其他突發(fā)事件,造成生活嚴重困難的,提供有效證明材料,經(jīng)管理中心審核,可以提取本人住房公積金賬戶(hù)內的存儲余額。

  職工提取時(shí)由單位審核,管理中心核準,由受委托銀行辦理支付手續。單位不為職工出具提取證明的,職工可以憑規定的有效證明材料,直接到管理中心或受委托銀行申請提取公積金。

  例題:下列情況中,職工可以提取住房公積金的有(    )。(2004年房地產(chǎn)經(jīng)紀人試題)

  A.購買(mǎi)自住住房
  B.大修自住住房
  C.裝修自住房屋
  D.償還自住購房貸款本金
  E.支付物業(yè)管理費

  答案:ABD

  解析:職工特定消費提取住房公積金有:1)職工購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)的提??;2)償還購房貸款本息時(shí)的提??;3)房租超出家庭工資收入規定比例時(shí)的提取。房租超出家庭工資收入的比例由當地住房公積金管理委員會(huì )確定。4)職工享受城鎮最低生活保障;與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)、部分或者全部喪失勞動(dòng)能力以及遇到其他突發(fā)事件,造成家庭生活困難的。

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