二、“實(shí)物量法”編制工程造價(jià)的方法步驟

　　用“實(shí)物量法”編制建設工程造價(jià)，分為四個(gè)部分：

　　1.直接費用分析：

　?。?）把多個(gè)建筑物劃分為若干個(gè)合理的工程項目（如石方、險等）；

　?。?）把每個(gè)工程項目再劃分為若干個(gè)基本施工工序（如石方開(kāi)挖劃分為鉆孔、爆破、出碴……）。

　?。?）根據單項的工程量和施工進(jìn)度確定每個(gè)工序的生產(chǎn)強度，選擇合適的施工設備，并確定施工設備的生產(chǎn)率，據此進(jìn)行勞務(wù)、材料和施工機械的資源配備，計算出人、材、機的總數量；

　?。?）人、材、機總數量分別乘以相應的基礎價(jià)格，計算出該工程項目的總直接費用，亦稱(chēng)總直接成本。

　　2.間接費分析：

　　間接費分析根據整個(gè)建安項目的施工規模以及施工規劃、施工工期、確定施工管理機構和人員設置，并根據間接費包括的范圍，計算施工管理費，根據施工方法和施工規模確定輔助工程的工程量，計算輔助工程費，根據勞務(wù)資源配備計算營(yíng)地施工房屋及配套費用，從而求得與成本相應的間接成本。

　　3.承包商加價(jià)分析：

　　根據工程特點(diǎn)要求的施工企業(yè)資質(zhì)及其相應的經(jīng)營(yíng)情況、現場(chǎng)情況，具體分析承包商的總部管理費以及利潤、稅金等。

　　4.工程成本：

　　工程總成本為以上三項分析之和，再加上采用類(lèi)似“實(shí)物量法”分析方法求出的施工準備工程機電和金屬結構設備及安裝工程和有關(guān)公共費用（包括水庫淹沒(méi)處理，它們計算標準則需要根據國家和地方政府規定），然后，根據工程規模、結構特點(diǎn)、樞紐布置、地形地質(zhì)、設計深度等條件進(jìn)行工程風(fēng)險分析，確定工程不可預見(jiàn)費，根據市場(chǎng)情況，預測價(jià)格不可預見(jiàn)費和建設期還貸利息，即得這一工程的總成本。