第五章房地產(chǎn)估價(jià)原則

　　考試目的

　　本部分的考試目的是測試應考人員對房地產(chǎn)估價(jià)原則的含義、種類(lèi)、作用，各項房地產(chǎn)估價(jià)原則對房地產(chǎn)估價(jià)、特別是對估價(jià)結果的要求，房地產(chǎn)估價(jià)為何要遵守這些原則以及在實(shí)際估價(jià)中如何遵守這些原則等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試內容

　　第一節房地產(chǎn)估價(jià)原則概述

　　一、房地產(chǎn)估價(jià)原則的含義

　　二、房地產(chǎn)估價(jià)原則的種類(lèi)

　　三、房地產(chǎn)估價(jià)原則的作用

　　第二節獨立、客觀(guān)、公正原則

　　第三節合法原則

　　第四節最高最佳使用原則

　　第五節估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則

　　第六節替代原則

　　第七節謹慎原則

　　考試要求

　　1．了解房地產(chǎn)估價(jià)原則的含義

　　2．熟悉房地產(chǎn)估價(jià)原則的種類(lèi)

　　3．熟悉房地產(chǎn)估價(jià)原則的作用

　　4．掌握獨立、客觀(guān)、公正原則

　　5．掌握合法原則

　　6．掌握最高最佳使用原則

　　7．掌握估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則

　　8．熟悉替代原則

　　9．熟悉謹慎原則

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