二、投資估算的方法

　　1、固定資產(chǎn)投資估算方法

　?、澎o態(tài)投資部分的估算

　　1）單位生產(chǎn)能力估算法  依據調查的統計資料，利用相近規模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設規模，即得擬建項目投資。這種方法把項目的建設投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡(jiǎn)單的線(xiàn)性關(guān)系，估算結果精確度較差。其計算公式為：

　　式中：C₁——已建類(lèi)似項目的投資額；

　　C₂——擬建項目投資額；

　　Q₁——已建類(lèi)似項目的生產(chǎn)能力；

　　Q₂——擬建項目的生產(chǎn)能力；

　　f——不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費用變更等的綜合調整系數。

　　單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大，可達±30％。此法只能是粗略地快速估算，由于誤差大，應用該估算法時(shí)需要小心，應注意地方性、配套性和時(shí)間性。

　　2）生產(chǎn)能力指數法  又稱(chēng)指數估算法，它是根據已建成的類(lèi)似項目生產(chǎn)能力和投資額來(lái)粗略估算擬建項目投資額的方法，主要應用于擬建裝置或項目與用來(lái)參考的已知裝置或項目的規模不同的場(chǎng)合。其計算公式為：

　　式中：x——生產(chǎn)能力指數，其他符號含義同前。

　　正常情況下，0≤x≤1.不同生產(chǎn)率水平的國家和不同性質(zhì)的項目中，x的取值是不相同的。比如化工項目美國取x=0.6，英國取x=0.66，日本取x=0.7.

　　若已建類(lèi)似項目的生產(chǎn)規模與擬建項目生產(chǎn)規模相差不大，Q₁與Q₂的比值在0.5~2之間，則指數x的取值近似為1.

　　若已建類(lèi)似項目的生產(chǎn)規模與擬建項目生產(chǎn)規模相差不大于50倍，且擬建項目生產(chǎn)規模的擴大僅靠增大設備規模來(lái)達到時(shí)，則x的取值約在0.6~0.7之間；若是靠增加相同規格設備的數量達到時(shí)，x的取值約在0.8~0.9之間。

　　3）系數估算法  是以擬建項目的主體工程費或主要設備費為基數，以其他工程費占主體工程費的百分比為系數估算項目總投資的方法。

　?、僭O備系數法。以擬建項目的設備費為基數，根據已建成的同類(lèi)項目的建筑安裝費和其他工程費等占設備價(jià)值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費，進(jìn)而求出建設項目總投資。其計算公式如下：

　?、谥黧w專(zhuān)業(yè)系數法。以擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設備投資為基數，根據已建同類(lèi)項目的有關(guān)統計資料，計算出擬建項目各專(zhuān)業(yè)工程占工藝設備投資的百分比，據以求出擬建項目各專(zhuān)業(yè)投資，然后加總即為項目總投資。其計算公式為：

　?、劾矢裣禂捣?。這種方法是以設備費為基數，乘以適當系數來(lái)推算項目的建設費用。其計算公式為：

　　4）比例估算法  根據統計資料，先求出已有同類(lèi)企業(yè)主要設備投資占全廠(chǎng)建設投資的比例，然后再估算出擬建項目的主要設備投資，即可按比例求出擬建項目的建設投資。其表達式為：

　　5）指標估算法  是把建設項目劃分為建筑工程、設備安裝工程、設備購置費及其他基本建設費等費用項目或單位工程，再根據各種具體的投資估算指標，進(jìn)行各項費用項目或單位工程投資的估算，在此基礎上，可匯總成每一單項工程的投資。

　　使用指標估算法，應注意以下事項：

　?、偈褂霉浪阒笜朔☉鶕煌貐^、年代而進(jìn)行調整。因為地區、年代不同，設備與材料的價(jià)格均有差異，調整方法可以按主要材料消耗量或“工程量”為計算依據；也可以按不同的工程項目的“萬(wàn)元工料消耗定額”而定不同的系數。在有關(guān)部門(mén)頒布有定額或材料價(jià)差系數（物價(jià)指數）時(shí)，可以據其調整。

　?、谑褂霉浪阒笜朔ㄟM(jìn)行投資估算決不能生搬硬套，必須對工藝流程、定額、價(jià)格及費用標準進(jìn)行分析，經(jīng)過(guò)實(shí)事求是的調整與換算后，才能提高其精確度。

　?、平ㄔO投資動(dòng)態(tài)部分的估算方法

　　建設投資動(dòng)態(tài)部分中，漲價(jià)預備費和建設期貸款利息的計算見(jiàn)第一章第五節。