陳江潮監理《案例分析》考點(diǎn):安裝工程費用項目的組成及計算
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知識點(diǎn):建筑安裝工程費用項目的組成及計算
(一)按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成
構成要素 | 由人工費、材料(包含工程設備)費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規費和稅金組成。其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費和其他項目費中 |
(1)人工費 | 計時(shí)工資或計件工資、獎金、津貼補貼、加班加點(diǎn)工資和特殊情況下支付的工資。 |
(2)材料費 | 材料原價(jià)、運雜費、運輸損耗費和采購及保管費。 工程設備是指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類(lèi)似的設備和裝置。 |
(3)施工機具使用費 | 施工機械使用費(由折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場(chǎng)外運費、人工費、燃料動(dòng)力費和稅費組成)與儀器儀表使用費。 |
(4)企業(yè)管理費 | 管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動(dòng)保險和職工福利費、勞動(dòng)保護費、檢驗試驗費、工會(huì )經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費和其他費用。 |
(5)利潤 | 是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利 |
(6)規費 | 社會(huì )保險費(由養老保險費、失業(yè)保險費、醫療保險費、生育保險費和工傷保險費組成)、住房公積金和工程排污費 |
(7)稅金 | 國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價(jià)內的營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加。 |
(二)按造價(jià)形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成
建筑安裝工程費按照工程造價(jià)形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金組成,分部分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤。
(三)建筑安裝工程費用計算方法
1.各費用構成要素計算方法 | |
公式1:人工費=∑(工日消耗量×日工資單價(jià)) | 施工企業(yè)投標報價(jià)時(shí)自主確定人工費,也是工程造價(jià)管理機構編制計價(jià)定額確定定額人工單價(jià)或發(fā)布人工成本信息的參考。 |
公式2:人工費=∑(工程工日消耗量×日工資單) | 工程造價(jià)管理機構編制計價(jià)定額時(shí)確定定額人工費,是施工企業(yè)投標報價(jià)的參考依據。 |
(2)材料費和工程設備費 | 1)材料費: 材料費=∑(材料消耗量×材料單價(jià)) 材料單價(jià)=(材料原價(jià)+運雜費)×[1+運輸損耗率(%)]×[1+采購保管費率(%)] |
2)工程設備費: 工程設備費=∑(工程設備量×工程設備單價(jià)) 工程設備單價(jià)=(設備原價(jià)+運雜費)×[1+采購保管費率(%)] |
續表
(3)施工機具使用費和儀器儀表使用費 | 1)施工機械使用費: 施工機械使用費=∑(施工機械臺班消耗量×機械臺班單價(jià)) 機械臺班單價(jià)=臺班折舊費+臺班大修費+臺班經(jīng)常修理費+臺班安拆費及場(chǎng)外運費+臺班人工費+臺班燃料動(dòng)力費+臺班車(chē)船稅費 租賃施工機械使用費=∑(施工機械臺班消耗量×機械臺班租賃單價(jià)) |
2)儀器儀表使用費: 儀器儀表使用費=工程使用的儀器儀表攤銷(xiāo)費+維修費 |
|
(4)企業(yè)管理費 | 以分部分項工程費或(人工費和機械費合計)或人工費為計算基礎,乘以企業(yè)管理費費率。 |
(5)利潤 | 施工企業(yè)根據企業(yè)自身需求并結合建筑市場(chǎng)實(shí)際自主確定,列入報價(jià)中 |
(6)規費 | 社會(huì )保險費和住房公積金=∑(工程定額人工費×社會(huì )保險費率和住房公積金費率) |
工程排污費等其他應列而未列入的規費應按工程所在地環(huán)境保護等部門(mén)規定的標準繳納,按實(shí)計取列入。 | |
(7)稅金 | 稅金=稅前造價(jià)×綜合稅率(%) |
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續表
2.建筑安裝工程計價(jià) |
(1)分部分項工程費=∑(分部分項工程量×綜合單價(jià)) |
(2)措施項目費: 1)國家計量規范規定應予計量的措施項目,其:措施項目費=∑(措施項目工程量×綜合單價(jià)) |
2)國家計量規范規定不宜計量的措施項目: ①安全文明施工費=計算基數×安全文明施工費費率(%) 計算基數應為定額基價(jià)或定額人工費或(定額人工費+定額機械費)。 ②夜間施工增加費=計算基數×夜間施工增加費費率(%) ③二次搬運費=計算基數×二次搬運費費率(%) ④冬雨季施工增加費=計算基數×冬雨季施工增加費費率(%) ⑤已完工程及設備保護費=計算基數×已完工程及設備保護費費率(%) 上述②~⑤項措施項目的計費基數應為定額人工費或(定額人工費+定額機械費),①~⑤的費率由工程造價(jià)管理機構確定并發(fā)布。 |
(3)其他項目費: 1)暫列金額由建設單位根據工程特點(diǎn),按有關(guān)計價(jià)規定估算,施工過(guò)程中由建設單位掌握使用。 2)計日工由建設單位和施工企業(yè)按施工過(guò)程中的簽證計價(jià)。 3)總承包服務(wù)費由建設單位在招標控制價(jià)中根據總包服務(wù)范圍和有關(guān)計價(jià)規定編制,施工企業(yè)投標時(shí)自主報價(jià)。 |
(4)規費和稅金。建設單位和施工企業(yè)均應按照省、自治區、直轄市或行業(yè)建設主管部門(mén)發(fā)布的標準計算規費和稅金,不得作為競爭性費用。 |
(四)建筑安裝工程計價(jià)程序
(1)建設單位工程招標控制價(jià)計價(jià)程序:
建設單位工程招標控制價(jià)計價(jià)程序表2-3
工程名稱(chēng):標段:
序號 | 內容 | 計算方法 | 金額(元) |
1 | 分部分項工程費 | 按計價(jià)規定計算 | |
1.1 | |||
1.2 | |||
1.3 | |||
…… | |||
…… | |||
2 | 措施項目費 | 按計價(jià)規定計算 | |
2.1 | 其中:安全文明施工費 | 按規定標準計算 | |
3 | 其他項目費 | ||
3.1 | 其中:暫列金額 | 按計價(jià)規定估算 | |
3.2 | 其中:專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià) | 按計價(jià)規定估算 | |
3.3 | 其中:計日工 | 按計價(jià)規定估算 | |
3.4 | 其中:總承包服務(wù)費 | 按計價(jià)規定估算 | |
4 | 規費 | 按規定標準計算 | |
5 | 稅金(扣除不列入計稅 范圍的工程設備金額) |
(1+2+3+4)× 規定稅率 |
|
招標控制價(jià)合計=1+2+3+4+5 |
(2)施工企業(yè)工程投標報價(jià)計價(jià)程序
施工企業(yè)工程投標報價(jià)計價(jià)程序表2-3
工程名稱(chēng):標段:
序號 | 內容 | 計算方法 | 金額(元) |
1 | 分部分項工程費 | 自主報價(jià) | |
1.1 | |||
1.2 | |||
1.3 | |||
…… | |||
…… | |||
2 | 措施項目費 | 自主報價(jià) | |
2.1 | 其中:安全文明施工費 | 按規定標準計算 | |
3 | 其他項目費 | ||
3.1 | 其中:暫列金額 | 按招標文件提供金額計劃 | |
3.2 | 其中:專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià) | 按招標文件提供金額計劃 | |
3.3 | 其中:計日工 | 自主報價(jià) | |
3.4 | 其中:總承包服務(wù)費 | 自主報價(jià) | |
4 | 規費 | 按規定標準計算 | |
5 | 稅金(扣除不列入計稅 范圍的工程設備金額) |
(1+2+3+4)× 規定稅率 |
|
招標控制價(jià)合計=1+2+3+4+5 |
(3)竣工結算計價(jià)程序與(1)相同,其中,分部分項工程費按合同約定計算;除安全文明施工費按規定標準計算外,其他措施項目費按合同約定計算;其他項目費中,專(zhuān)業(yè)工程結算價(jià)按合同約定計算,計日工費按計日工簽證計算,總承包服務(wù)費按合同約定計算,索賠與現場(chǎng)簽證按承發(fā)包雙方確認數額計算。

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