山東將測算發(fā)布住房工程造價(jià)

　　山東省建設部門(mén)近日表示，為提高房?jì)r(jià)透明度，將及時(shí)組織測算發(fā)布不同類(lèi)型住房及公共建筑的工程造價(jià)指數，房地產(chǎn)價(jià)格有望因此更加透明。

　　據了解，房屋建筑安裝成本主要包括直接費用（如材料成本）、間接費用（管理費用）、施工企業(yè)合理利潤及稅金等。今后，山東將以普通商品住房和經(jīng)濟適用房建筑安裝成本為重點(diǎn)，區分不同房屋建筑代表類(lèi)型，如鋼架、磚混結構，以及多層、高層、塔式、板式建筑等，分別計算出建筑安裝成本。

　　同時(shí)，山東將依據最低工日單價(jià)標準，加強對工程承發(fā)包中人工費的跟蹤管理，測算勞務(wù)用工市場(chǎng)價(jià)格信息，及時(shí)發(fā)布反映社會(huì )平均水平的造價(jià)信息，滿(mǎn)足企業(yè)自主報價(jià)、市場(chǎng)形成價(jià)格的要求。

　　據山東省建設廳介紹，在房屋建設成本中，土地、建筑安裝、配套費等成本是相對固定的，隨著(zhù)土地招標制度的完善，土地價(jià)格基本是公開(kāi)的，地價(jià)、面積、容積率、規劃建筑面積都是確定的，樓面地價(jià)是可以匡算出來(lái)的。這一價(jià)格加上建筑安裝成本以及相關(guān)配套費用，房產(chǎn)的基本成本就可大體得出。

　　據悉，山東省此次公布建筑安裝成本不代表政府會(huì )干預房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是希望給購房者提供一個(gè)參考。由于房地產(chǎn)價(jià)格的構成比較復雜，建筑安裝成本的公布僅僅是房?jì)r(jià)邁向透明的第一步。