簡(jiǎn)介： 21世紀生態(tài)居住區的建設將給建筑、建材及相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶來(lái)一場(chǎng)技革命和發(fā)展機遇。生態(tài)居住區的建設不是高投入，低回報的社會(huì )公益事業(yè)，而是合理成本，超值回報的高技術(shù)集成產(chǎn)業(yè)，也是社會(huì )可持續發(fā)展的需求和人類(lèi)技術(shù)進(jìn)步及生存環(huán)境改善的必然趨勢。居住區生態(tài)建設規劃是我國實(shí)施可持續發(fā)展戰略的重要步驟，生態(tài)建設規劃是居住區綜合生態(tài)系統的有機整合，是以可持續發(fā)展為目標的適應性規劃，是將人為構想為主的傳統規劃轉變成尊重自然，以人和自然為本的生態(tài)規劃。

　　關(guān)鍵字：城市規劃 小區設計

　　二十一世紀是全面實(shí)施生態(tài)環(huán)境改造和建設的新世紀，二十世紀人類(lèi)造成的資源、能源的短缺、浪費，廢棄物的污染使人類(lèi)生存空間遭到破壞，富裕起來(lái)的中國人正期待著(zhù)一種新的人居環(huán)境空間。從我國居住區建設的現狀和目前發(fā)展的趨勢分析，城市一些舊居住區與現實(shí)生活已不適應，許多新居住區的建設按短期經(jīng)濟市場(chǎng)行為發(fā)展也存在著(zhù)新的困惑和危害性，由于一些發(fā)展商對生態(tài)環(huán)境居住區的概念模糊，進(jìn)行著(zhù)非理性的商業(yè)炒作，一時(shí)間生態(tài)居住區成為一種時(shí)尚。目前，真正意義上的生態(tài)居住區已在我國初步啟動(dòng)，同時(shí)生態(tài)居住區也在逐步展示著(zhù)廣闊的市場(chǎng)前景。

　　居住區生態(tài)建設規劃應遵循的基本原則是要依據當地的地理位置、周邊環(huán)境和人居標準進(jìn)行生態(tài)建設規劃的基本定位，根據區域的總體規劃和發(fā)展商的能力進(jìn)行彈性（可延展性）生態(tài)建設規劃，并按照市場(chǎng)需求和發(fā)展商、居住者的接受能力，同時(shí)，經(jīng)濟上應在不增加發(fā)展商和居住者負擔的情況下進(jìn)行生態(tài)建設規劃

　　進(jìn)行居住區的生態(tài)建設規劃，首先應該調整傳統規劃的思路，應匯集生態(tài)、建筑、規劃、資源、水、生物、環(huán)境、材料、景觀(guān)、園林、能源、經(jīng)濟等多學(xué)科的專(zhuān)家和工程技術(shù)人員，在對規劃對象的生態(tài)環(huán)境現狀和發(fā)展目標進(jìn)行全面系統的分析定位后，再進(jìn)行生態(tài)建設規劃。生態(tài)建設規劃應該與居住區的傳統規劃交叉進(jìn)行，略有超前。生態(tài)建設規劃是居住區生命周期的規劃，在現階段的生態(tài)建設規劃原則上要貫穿工程建設的始末，并介入今后的管理。

　　生態(tài)建設規劃應包括空間生態(tài)規劃；過(guò)程生態(tài)規劃；功能生態(tài)規劃；生態(tài)工程規劃和管理生態(tài)規劃。居住區生態(tài)建設規劃的主要內容如下：

　　1、水生態(tài)規劃：從結構、功能及過(guò)程等層面開(kāi)展生活供水、污水、雨水、景觀(guān)水及流域水循環(huán)、再生、美化的生態(tài)工程規劃，以體現居住區的水生態(tài)活力。

　　2、生物多樣性規劃：包括室內外現存植被（喬、灌、草、花）及鳥(niǎo)獸魚(yú)蟲(chóng)的保育和發(fā)展規劃，以體現居住區的生物生產(chǎn)生態(tài)活力和自然美。

　　3、能源生態(tài)規劃：包括可再生能源（太陽(yáng)能、風(fēng)能、生物能）開(kāi)發(fā)與利用，傳統能源的清潔利用和系統開(kāi)發(fā)、保護及利用的控制性規劃，水土流失及洪澇災害的防治規劃，地表水凈化、節能，光、熱、聲、色環(huán)境營(yíng)造規劃，使小區的生態(tài)經(jīng)濟成本低、效率高、環(huán)境影響小。

　　4、土地和景觀(guān)生態(tài)規劃：土地整理、生態(tài)恢復、與自然融為一體的景觀(guān)規劃、綠（植被）藍（水體）空間建設及規劃，所占用原土地的生產(chǎn)和生態(tài)功能部分或全部恢復的工程規劃。

　　5、廢棄物的處置：應用生態(tài)工程技術(shù)和方法對生活垃圾和廢棄物的處置進(jìn)行規劃。

　　6、建筑和建材生態(tài)規劃：對區內的建筑，從建筑材料、結構、建筑布局以及室內環(huán)境提出生態(tài)建設的技術(shù)方案。

　　7、交通生態(tài)規劃：對住宅區內外交通聯(lián)系、區內交通路網(wǎng)系統，本著(zhù)環(huán)境友好、降低成本、降低污染、提高效率、安全性和生態(tài)顯示度的目的提出生態(tài)工程建設方案。

　　8、人類(lèi)生態(tài)規劃：提出社區人類(lèi)生態(tài)工程的硬件、軟件和心件發(fā)展規劃，為不同年齡、性別、職業(yè)的人群提供方便、經(jīng)濟、適用的社會(huì )服務(wù)設施以及健身、交往、學(xué)習和文化活動(dòng)的機會(huì )，營(yíng)造一種寬松、和諧、安全的心理環(huán)境和社區文化。

　　9、小區生態(tài)管理規劃：運用整體、協(xié)同、循環(huán)、自生的生態(tài)控制論原理，提出居住區以人與自然為本，規范性、激勵性、自覺(jué)性結合的生態(tài)管理方案、服務(wù)設施與能力建設的技術(shù)框架。

　　10、產(chǎn)業(yè)生態(tài)規劃：針對居住區的生態(tài)和經(jīng)濟位勢，為了達到該居住區從純消費型小區變?yōu)槟軌蛟趨^內創(chuàng )造更多就業(yè)機會(huì )的生產(chǎn)型小區，增加居住區吸引力，提高經(jīng)濟效益的目的，制訂居住區產(chǎn)業(yè)孵化的概念性規劃。

　　居住區生態(tài)環(huán)境建設在不同的建設階段都可介入，根據居住區的發(fā)展狀況調整和改善居住區的生態(tài)環(huán)境，提高居住區可持續發(fā)展的能力。

　　廣州匯景新城是我國第一個(gè)系統地進(jìn)行生態(tài)建設規劃，并在居住區建設中正在全面實(shí)施各項生態(tài)工程技術(shù)和管理的國際型高尚生態(tài)居住區。

　　匯景新城生態(tài)建設規劃的特點(diǎn)在于具有良好的前期定位，并將生態(tài)規劃和建筑規劃進(jìn)行了有機結合。發(fā)展商對居住區的生態(tài)建設也充滿(mǎn)信心，并制定了系統的生態(tài)建設實(shí)施計劃和方案；匯景新城的生態(tài)建設規劃和實(shí)施方案，充分利用了國內外成熟的生態(tài)理念和生態(tài)工程技術(shù)，是一項在城市高密度區進(jìn)行居住區生態(tài)建設的示范工程。

　　匯景新城生態(tài)建設規劃的重點(diǎn)：

　　1、進(jìn)行功能性綠色和藍色空間的規劃

　　2、恢復被占土地的生產(chǎn)和生態(tài)功能

　　3、將靜態(tài)建筑和動(dòng)態(tài)環(huán)境有機整合

　　4、將廢棄物資源化，減少小區的能耗、物耗、水耗

　　5、創(chuàng )造生物、建筑、景觀(guān)、文化的多樣性

　　6、強化交流空間的分類(lèi)和人文生態(tài)環(huán)境

　　7、合理利用現有的資源和資產(chǎn)，進(jìn)行生態(tài)居住區建設

　　8、優(yōu)選建筑和裝飾材料，進(jìn)行生命周期分析

　　匯景新城生態(tài)建設規劃建立了生態(tài)居住區的指標體系，其中生態(tài)建設指標有：活水覆蓋率 、綠地覆蓋率、公共活動(dòng)空間覆蓋率、人均綠色空間、人均藍色空間、人均公共活動(dòng)空間、可滲透土地比率、建筑用地生態(tài)功能恢復率。資源指標有：可再生能源利用率、雨水資源收集利用率、生活污水處理達標率、分質(zhì)供水、中水回用率、綜合降低城市供水消耗、綜合降低能源消耗 、建筑圍護節能、自然通風(fēng)、其它節能（節能燈具 變頻電器、重力流等）      、3R材料使用率、生活垃圾回收利用率、垃圾收集、分類(lèi)、處置率。功能指標有：室內空氣質(zhì)量、室內平均空氣流速、道路照明、全部揮發(fā)性有機化合物、二氧化碳濃度、懸浮顆粒物濃度、室內噪聲值、區內地表水體水質(zhì)量、住區室外環(huán)境噪聲值、土壤環(huán)境質(zhì)量、住宅日照、室內照明、土壤環(huán)境質(zhì)量、甲醛濃度、心理保健醫生比例等。

　　生態(tài)建設規劃的合理定位使發(fā)展商、居住者和國家都獲得收益，發(fā)展商可在總投資不變的情況下，改善居住環(huán)境，使房?jì)r(jià)提升；同時(shí)綜合利用了自然資源和廢棄資源，降低了成本；由于居住區自生、再生能力的增強，也降低了居住區將來(lái)的運行成本。對于居住者，在同等區域和價(jià)格條件下，生態(tài)居住區的人居環(huán)境舒適度增強，居住管理費用降低，居住區的服務(wù)項目體貼、周到，居住者收益。生態(tài)居住區的建設使國家的能源、資源真正得到了有效合理的利用，在一定意義上實(shí)現了可持續發(fā)展的戰略目標。