建筑面積：

　　指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，|建設工程教育網(wǎng)|如果計算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。

　　規劃建設用地面積：

　　指項目用地紅線(xiàn)范圍內的土地面積，一般包括建設區內的道路面積、綠地面積、建筑物（構筑物）所占面積、運動(dòng)場(chǎng)地等等。

　　使用面積：

　　住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶(hù)生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀(guān)地反應住宅的使用狀況，但在住宅買(mǎi)賣(mài)中一般不采用使用|建設工程教育網(wǎng)|面積來(lái)計算價(jià)格。

　　計算使用面積時(shí)有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶(hù)內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積；內墻面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金，都是按使用面積計算。

　　公用面積：

　　住宅的公用面積是指住宅樓內為住戶(hù)出入方便、正常交往、保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開(kāi)發(fā)商在出售商品房時(shí)計算的建筑面積存在公共面積的分攤問(wèn)題。

　　實(shí)用面積：

　　它是“建筑面積”扣除公共分攤面積后的余額。

　　居住面積：

　　住宅的居住面積是指住宅建筑各層平面中直接供住戶(hù)生活使用的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去墻、柱等建筑構件所占有的水平面積（即結構面積）|建設工程教育網(wǎng)|一般作為衡量居住水平的面積指標。

　　套內面積

　　俗稱(chēng)“地磚面積”。它是在實(shí)用面積的基礎上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個(gè)內容空間的概念。 動(dòng)既有章可循，也有利可圖，吸引居民和機構投資住房租賃市場(chǎng)。

　　公攤面積：

　　商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：

　　1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備室、公共門(mén)廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；

　　2.各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的50％。

　　輔助面積：

　　輔助面積是指住宅建筑各層中不直接供住戶(hù)生活的室內凈面積。包括過(guò)道、廚房、衛生間、廁所、起居室、貯藏室等。

　　容積率：

　　容積率是建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4.

　　建筑容積率：

　　項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。

　　得房率：

　　得房率是指套內建筑面積|建設工程教育網(wǎng)|與套（單元）建筑隊面積之比。

　　套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽(yáng)臺建筑面積。

　　套（單元）建筑面積=套內建筑隊面積 +分攤得公用建筑隊面積。