1、公共照明系統的“節能化”

　　主要措施和手段：

　�、�、公共照明燈具采用具有節能性的燈具；⑵、樓內公共照明燈具開(kāi)關(guān)采用可控的燈具開(kāi)關(guān)，隨用隨開(kāi)；⑶、對公共娛樂(lè )場(chǎng)所，實(shí)施專(zhuān)人看管負責制，根據娛樂(lè )人數進(jìn)行開(kāi)關(guān)；⑷對停車(chē)和車(chē)庫的照明，采用分時(shí)段，進(jìn)行開(kāi)關(guān)；⑸、公共設施設備房照明，根據人員工作情況，進(jìn)行控制，進(jìn)行維修保養時(shí)，多開(kāi)一些燈，平時(shí)少開(kāi)或不開(kāi)。

　　2、變配電設備的“節能化”

　�、�、降低變壓器的變損。根據不同季節，調節變壓器外環(huán)境溫度（對室內干式變壓）夏季，采用人工方法，降低外圍溫度。（外圍溫度超高，變損超多）；⑵、調節三相負荷的平衡，來(lái)降低變壓器和線(xiàn)路的損耗；⑶、調節電容補償能力，提高用電質(zhì)量，獲得電費的補償。

　　3、三相用電交流電機變頻的“節能化”

　�、�、二次供水電機變頻節能（對直接加壓式二次供水），根據用水量，采用水壓變頻方式，節省電費；⑵、電梯變頻節能，根據電梯乘坐人數，安裝牽力感應器，調節電梯牽引電機頻，節省電費。

　　4、二次供水系統的“節能化”

　�、�、蓄水池、樓頂水箱的開(kāi)關(guān)、閘門(mén)和水位自動(dòng)控制保持經(jīng)常巡視，防止失|建設工程教育網(wǎng)|靈，造成跑水和漏水；⑵及時(shí)檢測維護供水管網(wǎng)，防止供水管網(wǎng)出現問(wèn)題，跑水和漏水，造成浪費；⑶加強主供水管網(wǎng)總閥門(mén)的維護，防止支供水管網(wǎng)出現問(wèn)題，不能及時(shí)關(guān)閉，造成浪費。

　　注：供水系統不象供電系統，一旦局部出現問(wèn)題，供水系不象供電系統停止供應，另外，一旦等到問(wèn)題出現再維修，浪費已形成，無(wú)法挽回，因此，日常檢查維護對供水節能來(lái)說(shuō)尤為重要。

　　5、水電計量表具的量化管理

　　�？诖蠖鄶稻用裼盟�用電是由物業(yè)公司負責抄表到戶(hù)，支付費用，給物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)帶來(lái)一定的風(fēng)險。因此，做好水電平衡計算十分必要。定期查抄總表、住戶(hù)分表數據，做到先計量、后分析，再平衡，采用比差方法，及時(shí)、有效地反映水電用量，通過(guò)水、電的量化管理，迅速查出問(wèn)題所在，及時(shí)處理，這樣才能規避水電虧損的風(fēng)險。