知識點(diǎn)：監理規劃的概念與作用

　　1.「問(wèn)題」由項目監理機構的專(zhuān)業(yè)監理工程師編寫(xiě)，并經(jīng)總監理工程師批準實(shí)施的監理文件是（ ）。

　　A.監理大綱　　　B.監理規劃　　　C.監理實(shí)施細則　　　D.監理合同

　　「解答」答案是C.

　　監理實(shí)施細則由項目監理機構的專(zhuān)業(yè)監理工程師編寫(xiě)，經(jīng)總監理工程師批準實(shí)施。監理大綱的編制人員應是監理單位經(jīng)營(yíng)部門(mén)或技術(shù)管理部門(mén)人員，也應包括擬定的總監理工程師。監理規劃由總監理工程師主持編制，經(jīng)監理單位技術(shù)負責人批準后實(shí)施。

　　2.「問(wèn)題」監理規劃除基本作用外，還具有（?。┑确矫娴淖饔?。

　　A.指導項目監理機構全面開(kāi)展監理工作

　　B.監理單位內部考核依據

　　C.監理單位的重要存檔資料

　　D.業(yè)主確認監理單位履行監理合同的依據

　　E.政府建設主管機構對監理單位監督管理的依據

　　「解答」答案是BCDE.

　　這個(gè)題目要特別注意審題，題目問(wèn)的是“除基本作用外”，選項A是監理規劃的基本作用，所以A不能選。如果題目問(wèn)的是監理規劃的作用，根據教材看有4句話(huà)，包括了題目中的5個(gè)選項，也就是說(shuō)5個(gè)選項都是正確答案，這樣不符合多選題的要求：至少有一個(gè)不符合題意。

　　3.「問(wèn)題」下列說(shuō)法中，符合監理規劃的是（ ）

　　A.由項目總監理工程師主持制定

　　B.監理規劃是開(kāi)展監理工作的第一步

　　C.監理規劃是簽訂合同之前制定的

　　D.監理規劃相當于工程項目的初步設計

　　「解答」答案是A.

　　監理規劃必須要由總監理工程師主持制定，這是總監理工程師的職責，而且這項工作不能委托給專(zhuān)業(yè)監理工程師來(lái)做。

　　監理規劃是以監理大綱為依據的，因此從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，監理大綱發(fā)生在監理規劃之前，監理規劃不能說(shuō)是監理工作的第一步。選項B不準確。

　　監理規劃的定義中明確指出，監理規劃是在監理單位接收業(yè)主委托并簽訂監理合同之后制定的，所以監理規劃是簽訂合同之前制定的是不對的。選項C不準確。

　　“監理實(shí)施細則又簡(jiǎn)稱(chēng)監理細則，其與監理規劃的關(guān)系可以比作施工圖設計與初步設計的關(guān)系?！边@句話(huà)，但是沒(méi)有比較的對象就直接說(shuō)“監理規劃相當于工程項目的初步設計”是不恰當的。選項D不準確。

　　4.「問(wèn)題」監理規劃是監理單位重要的（ ）。

　　A.存檔資料　　　B.計劃文件　　　C.監理資料　　　D.歷史資料

　　「解答」答案是A.

　　根據教材136頁(yè)監理規劃的作用， 監理規劃反映了一個(gè)建設工程監理工作的全貌，是最好的監理工作過(guò)程記錄，因此是每一家監理單位的重要存檔資料。

　　「復習提示」監理規劃的概念的復習要注意監理大綱、監理規劃和監理實(shí)施細則三者存在依據性關(guān)系：監理大綱→監理規劃→監理實(shí)施細則，以及三者的差別，主要表現為編制人、編制時(shí)間、作用不同。

　　知識點(diǎn)：監理企業(yè)資質(zhì)管理

　　1.「問(wèn)題」根據《工程監理企業(yè)資質(zhì)管理規定》，新設立的工程監理企業(yè)，（ ）。

　　A.到工商行政管理部門(mén)登記注冊并取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照后，方可到建設行政主管部門(mén)辦理資質(zhì)申請手續

　　B.到建設行政主管部門(mén)辦理資質(zhì)申請手續并獲批準后，方可到工商行政管理部門(mén)申請登記注冊，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照

　　C.其資質(zhì)等級按照實(shí)際達到的資質(zhì)條件核定，并設2年的暫定期

　　D.其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設2年的暫定期

　　E.其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設1年的暫定期

　　「答案」答案是AE.

　　新設立的工程監理企業(yè)申請資質(zhì)，應先到工商行政管理部門(mén)登記注冊并取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照后，才能到建設行政主管部門(mén)辦理資質(zhì)申請手續。新設立的工程監理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設1年的暫定期；工程監理企業(yè)申請資質(zhì)，一般要到企業(yè)注冊所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(mén)辦理有關(guān)手續。

　　2.「問(wèn)題」根據《工程監理企業(yè)資質(zhì)管理規定》，甲級工程監理企業(yè)的技術(shù)負責人應當（ ）。

　　A.具有10年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷

　　B.具有15年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷

　　C.具有高級技術(shù)職稱(chēng)

　　D.取得《監理工程師注冊證書(shū)》

　　E.取得《監理工程師資格證書(shū)》

　　「答案」答案是BD.

　　甲級工程監理企業(yè)的技術(shù)負責人應當具有15年以上從事工程建設工作的經(jīng)歷，企業(yè)技術(shù)負責人應當取得監理工程師注冊證書(shū)；取得監理工程師注冊證書(shū)的人員不少于25人；注冊資本不少于100萬(wàn)元；近3年內監理過(guò)5個(gè)以上二等房屋建筑工程項目或者3個(gè)以上二等專(zhuān)業(yè)工程項目。

　　3.「問(wèn)題」在規定時(shí)間內工程監理企業(yè)沒(méi)有參加資質(zhì)年檢，（ ）。

　　A.一年內不得重新申請資質(zhì)

　　B.資質(zhì)證書(shū)自行失效

　　C.應當將資質(zhì)證書(shū)交回原發(fā)證機關(guān)

　　D.建設行政主管部門(mén)應當重新核定其資質(zhì)等級

　　E.再核定的資質(zhì)等級應當低于原資質(zhì)等級

　　「答案」答案是ABD.

　　工程監理企業(yè)在規定時(shí)間內沒(méi)有參加資質(zhì)年檢，其資質(zhì)證書(shū)將自行失效，而且一年內不得重新申請資質(zhì)；在工程監理企業(yè)資質(zhì)年檢后，資質(zhì)審批部門(mén)應當在該企業(yè)資質(zhì)證書(shū)副本的相應欄目?jì)茸⒚髂隀z結論和有效期限。

　　「特別提醒」以上題目根據舊教材所作解析，關(guān)于這部分知識點(diǎn)內容新教材與舊教材之間有所變化，以舊教材知識內容提醒學(xué)員注意新教材變化的內容，以此類(lèi)似題型對新教材知識進(jìn)行掌握。

　　1.「問(wèn)題」非代理型CM模式的合同價(jià)（ ）。

　　A.就是GMP

　　B.就是CM費

　　C.是由CM單位直接向業(yè)主報出具體數額的價(jià)格

　　D.不是一個(gè)確定的具體數據，主要是確定計價(jià)原則和方式

　　「解答」答案是D.

　　非代理型（風(fēng)險型）CM模式，CM單位與各分包商直接簽訂合同，并經(jīng)業(yè)主確認后才有效，工程本身的費用則是今后CM單位與各分包商、供應商的合同價(jià)之和。因此，在簽訂CM合同時(shí)CM單位只能向業(yè)主報出CM費，并不確定具體的合同數額，只能確定計價(jià)原則和方法，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，屬于成本加酬金合同。從這一點(diǎn)來(lái)看，業(yè)主對工程費用不能直接控制，風(fēng)險較大，因此非代理型CM也稱(chēng)為風(fēng)險型CM.

　　2.「問(wèn)題」下列關(guān)于非代理型CM模式的表述中，正確的是（ ）。

　　A.CM單位對設計單位有指令權

　　B.業(yè)主可能與少數施工單位和材料、設備供應單位簽訂合同

　　C.CM單位在設計階段就參與工程實(shí)施

　　D.業(yè)主與CM單位簽訂咨詢(xún)服務(wù)合同

　　E.GMP的具體數額是CM合同談判中的焦點(diǎn)和難點(diǎn)

　　「解答」 答案是BCE.

　　不管是非代理型CM還是代理型CM，CM單位都無(wú)權對設計單位發(fā)布指令，因為他們之間的關(guān)系是協(xié)調管理的關(guān)系。所以A不對。對于專(zhuān)業(yè)性特別強的工程內容和材料，業(yè)主可以直接和施工單位、材料或設備供應單位簽訂合同，因此B可以選。從CM模式的概念可知，C可以選。根據B，業(yè)主與CM單位簽訂的合同內容既包括CM服務(wù)，也可能包括施工承包，因此D不可以選。非代理型CM，業(yè)主風(fēng)險較大，工程費用不易控制，所以要在CM合同中給出GMP，保證最大價(jià)格。GMP過(guò)高或過(guò)低，對業(yè)主或CM單位都不利，因此GMP成為焦點(diǎn)和難點(diǎn)。E可以選。

　　3.「問(wèn)題」施工任務(wù)要進(jìn)行多次分包，施工合同總價(jià)不是一次確定，而是有一部分完整施工圖紙，就分包一部分，將施工合同總價(jià)劃整為零，具有這一特點(diǎn)的是（ ）。

　　A.發(fā)包模式

　　B.分包模式

　　C.EPC模式

　　D.CM承包模式

　　「解答」 答案是D.

　　從“多次分包”、“有一部分完整施工圖紙，就分包一部分”這點(diǎn)來(lái)看，應該是快速路徑法，而CM模式就是快速路徑法的應用。

　　4.「問(wèn)題」在采用非代理型CM模式時(shí)，為了促使CM單位加強費用控制工作，業(yè)主往往要求在合同中預先確定（ ）。

　　A.風(fēng)險費

　　B.固定總價(jià)

　　C.保證最大價(jià)格

　　D.保證最低價(jià)格

　　「解答」 答案是C.

　　GMP就是保證最大價(jià)格，包括總的工程費用和CM費，是業(yè)主為了防范費用風(fēng)險而提出來(lái)的。

　　5.「問(wèn)題」在CM模式中，CM單位對設計單位（ ）。

　　A.有指令權

　　B.沒(méi)有指令權

　　C.有合同關(guān)系

　　D.沒(méi)有任何關(guān)系

　　「解答」 答案是B.

　　CM模式下，CM單位與設計單位的關(guān)系是協(xié)調管理的關(guān)系，不是合同關(guān)系，也不是沒(méi)有關(guān)系。因此選擇B.

　　6.「問(wèn)題」下列非代理型CM模式的表述中，正確的是（ ）。

　　A.CM單位一般在設計階段介入，對設計單位有指令權

　　B.CM單位一般在設計階段介入，對設計單位沒(méi)有指令權

　　C.CM單位在施工階段介入，對施工單位有指令權

　　D.CM單位在施工階段介入，對施工單位沒(méi)有指令權

　　「解答」 答案是B.

　　CM單位一般都是在設計階段介入，為設計人員提供施工方面的建議和負責管理施工過(guò)程。但是不管是哪種類(lèi)型的CM，CM對設計單位都不能發(fā)布指令。

　　7.「問(wèn)題」快速路徑法可在下列模式中采用（ ）。

　　A.平行承發(fā)包模式

　　B.總分包模式

　　C.項目總承包模式

　　D.PM模式

　　E.CM模式

　　「解答」 答案是ACE.

　　這個(gè)題目是從CM模式和快速路徑法的區別的角度來(lái)出題的，快速路徑法只是對工程建設實(shí)施順序的改變，不僅可以在CM模式中使用，還可以用于平行承發(fā)包模式、項目總承包模式。CM模式是在快速路徑法應用時(shí)，從建設工程的開(kāi)始階段就雇用具有施工經(jīng)驗的CM單位參與到實(shí)施過(guò)程，同時(shí)考慮設計和施工的因素，力求達到既定目標。

　　8.「問(wèn)題」CM模式主要適用于 （ ）。

　　A.投資因素最為重要的建設工程

　　B.進(jìn)度因素最為重要的建設工程

　　C.質(zhì)量因素最為重要的建設工程

　　D.設計變更可能性較大的建設工程

　　E.因總的范圍和規模不確定而無(wú)法準確定價(jià)的建設工程

　　「解答」 答案是BDE.

　　CM模式與傳統模式相比，最大的特征就是節約時(shí)間，因此B是正確的，顯然，A和C就不能選了?！　M在設計階段介入工程實(shí)施，可以為設計單位提供施工方面的建議，因此可以避免設計變更的發(fā)生或者是減少變更的發(fā)生。所以D正確。由于工程工期要求緊迫，業(yè)主前期策劃工作可能做得不好，所以工程的范圍和投資規模都就會(huì )存在一定的不確定性。因此，雇用CM可以從整體上來(lái)進(jìn)行協(xié)調管理，以彌補業(yè)主前期工作的不足。盡管如此，CM模式仍然存在整體效果不理想的缺陷。