嘉政辦發(fā)[2002]44號

　　二○○二年二月二十五日

　　第一條　為加強城市規劃區內農民住宅房屋的拆遷管理，保護拆遷當事人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及其他有關(guān)法律、法規，結合本地實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條　市區100平方公里城市規劃區范圍內，凡屬于按照農民住宅的審批程序和面積標準建造并持有“宅基地使用證”的房屋，其拆遷安置補償適用本辦法規定。

　　第三條　城市規劃區內農民住宅的被拆遷戶(hù)，其人均住宅建筑面積低于15平方米的，按人均建筑面積15平方米安置；其人均住宅建筑面積在15平方米以上、30平方米以下的，按原人均建筑面積安置；其人均住宅建筑面積高于30平方米的，按人均建筑面積30平方米安置；被拆遷戶(hù)總建筑面積低于50平方米的，可按建筑面積50平方米安置。原使用人系獨生子女的（獨生子女已結婚的除外），在計算安置面積時(shí)，可增加一個(gè)安置人口。

　　第四條　被拆遷戶(hù)安置房的面積在安置標準以?xún)鹊�，按安置標準價(jià)格結算；安置房超過(guò)安置標準但未突破原住房面積的部分，按新安置房成本價(jià)結算；超過(guò)原住房面積的部分，按商品房?jì)r(jià)格結算；對安置標準以外的原住房建筑面積部分原則上采取貨幣補償的辦法，即在原實(shí)物折價(jià)外，再給予700元/m2的經(jīng)濟補償；因特殊情況需要安置的，其超過(guò)安置面積但不足原建筑面積的部分，實(shí)物折價(jià)補償后，給予200元/m2的經(jīng)濟補償。

　　第五條　被拆遷戶(hù)原批準的生產(chǎn)用房、臨時(shí)用房和其他附屬用房，不計入被拆遷戶(hù)人均住房建筑面積，由拆遷人一次性給予經(jīng)濟補償。

　　第六條　在拆遷公告規定范圍內的各類(lèi)違章建筑及超過(guò)批準期限的臨時(shí)建（構）筑物，必須在規定拆遷期限內無(wú)條件地自行拆除，不予安置補償。經(jīng)批準建造的臨時(shí)建筑未到期限者，必須在規定期限內自行拆除，拆遷人按殘值給予補償。

　　第七條　搬家補助費按原使用人具有正式戶(hù)口的常住人口每人30元的標準，一次性發(fā)給；一戶(hù)人口為一人的，一次性發(fā)給50元的搬家補助費。使用臨時(shí)周轉房的，在遷往正式安置房前需再次搬家時(shí)，按上述標準再次發(fā)給。

　　第八條　為加快房屋拆遷的進(jìn)度，拆遷人可對被拆遷人提前簽協(xié)、搬遷采取獎勵辦法，其獎勵標準由各拆遷人根據具體情況制定。

　　第九條　被拆遷戶(hù)家庭人口中的農業(yè)戶(hù)口（含原有正式戶(hù)口的未婚現役軍人、正在勞動(dòng)教養或拘役、服刑的人口）全部“農轉非”。對年滿(mǎn)16周歲（不含在校學(xué)生）以上“農轉非”的勞動(dòng)力，由市社會(huì )保障局按規定統一進(jìn)行安置。

　　第十條　本辦法自發(fā)布之日起執行；嘉政辦發(fā)[2001]75號文件同時(shí)廢止。

　　附表一至三：

　　附表四：城市規劃區內農民住宅房屋拆遷安置補償標準（略）