成人伊人电影,成人淫片免费视频95视频,国产高清视频免费,久久99毛片免费观看不卡,夜夜操com,成人久久18免费网站,天天操天天干天天干

關(guān)于我們

在線(xiàn)客服

幫助

24小時(shí)客服:010-82326699 400-810-5999

建設工程教育網(wǎng) > 建筑文苑 > 工程管理 > 正文

FIDIC合同報價(jià)時(shí)資金的動(dòng)態(tài)分析

2005-05-20 00:00    【  【打印】【我要糾錯】

  國際承包工程的投標報價(jià)涉及面相當廣泛,屬于技術(shù)與經(jīng)濟緊密結合的綜合技巧,是一個(gè)項目的關(guān)鍵階段。報價(jià)的成功與否不僅關(guān)系項目的中標,而且將直接影響到經(jīng)濟效益。雖然從時(shí)間上看,報價(jià)工作與整個(gè)項目管理過(guò)程相比是一個(gè)很小的部分,但該階段工作的優(yōu)劣對于工程的最終結果影響至關(guān)重大。

  承包商在報價(jià)時(shí),不可靜止地看待項目涉及的資金問(wèn)題,因為實(shí)施情況隨時(shí)都在變化,資金處在生成利潤的循環(huán)過(guò)程中,處于運動(dòng)狀態(tài)。要對資金運作的全過(guò)程中每一階段的資金占用數量和時(shí)間做出動(dòng)態(tài)分析,進(jìn)行盈虧預測,試算平衡,找出并控制好級限點(diǎn),預先做出妥善安排。另外,國際承包工程使用資金的效益,還與業(yè)主付款的貨幣種類(lèi)和匯率緊密相關(guān),應該注意配有適當的措施。

  本文參閱FIDIC合同最新的1988年第四版中的有關(guān)條款(合同條款本身略去,請見(jiàn)FIDIC合同有關(guān)部分),結合在海外多年的工作實(shí)踐,重點(diǎn)探討項目報價(jià)階段如何合理運用資金的一些問(wèn)題。 資金的利潤回報 項目在實(shí)施過(guò)程中需要大量的資金投入,因此要特別注重產(chǎn)出的經(jīng)濟效益。

  在計算項目的報價(jià)時(shí),承包商應該經(jīng)常對自己提出這樣的問(wèn)題:“我們對項目投入了這些資金,那么產(chǎn)出的利潤是多少呢?” 承包商在投標前進(jìn)行投資回報的分析計算時(shí),應該以下面的不等式作為指導原則。

  利潤回報≥投資金額+利息收入

  承包商一定要注意做好項目的經(jīng)濟可行性研究和客觀(guān)決策,不能盲目,繼而投入資金。一般計算出的投資年回收利潤,至少要高于銀行存款的年利收入。對于確無(wú)把握的項目,寧可放棄投標,也不能抱著(zhù)僥幸心理,采取拿標后再說(shuō)的冒失行動(dòng)。尤其要防止出現投資容易回收難的問(wèn)題,確保自有資金運用的整體效益。 由于今天手中的錢(qián)比起將來(lái)收回時(shí)要值錢(qián),而且隨著(zhù)時(shí)間的推移,會(huì )越來(lái)越值錢(qián)的緣故,承包商要經(jīng)常問(wèn)自己:“將來(lái)收到的1美元現在是多少錢(qián)?”使現在支出的資金與將來(lái)收回的資金能夠達到實(shí)際上的等值平衡。

  在進(jìn)行項目經(jīng)濟效益的等值平衡估算時(shí),經(jīng)常采用的是現值分析法。若設年利息為r,則1美元在未來(lái)n年后連本帶復利為 (1+r)n 假定年息為5%,1美元,比5年后的1美元要多值28美分。依此類(lèi)推,如果年息為10%的復利,今天的1美元比5年后的1美元就要多值61美元。這就是所謂的資金折損。

  依照上法,可以按年度逐項算出復利及應收回資金的情況,但這樣比較繁瑣和復雜。在考慮資金折損時(shí),通常利用事先算好地現值分析計算表,即現在的1美元到將來(lái)第n個(gè)年度時(shí)的價(jià)值。承包商據此進(jìn)行分析,決定項目是否值得一干。

  資金回報的周期 FIDIC合同第43.1款(竣工時(shí)間)規定了項目的完工期限,承包商對此應該綜合考慮,注意時(shí)間函數對項目成本的影響,防止隨著(zhù)時(shí)間的變化而可能帶來(lái)的貨幣和匯率風(fēng)險。尤其應該注意控制項目的時(shí)間框架,選擇工程周期適當的項目。對于工期過(guò)長(cháng)的項目,承包商必須認真對待,不可盲目從事。

  承包商競爭投標前,應該問(wèn)自己:“在投入資金實(shí)施該項目后,需要多長(cháng)時(shí)間才能收回這一投入并取得合理利潤?”有人在計算投入到項目上的資金回收時(shí),往往只是考慮到收回投資的本金,而忽略了在回報周期內這些本金所應產(chǎn)生的利息。資金本身隨時(shí)都可以生成利息,而利息也是投資的一部分,兩者之和才是資金的成本。

  如果一個(gè)項目在完工時(shí)只收回投入資金的本金,沒(méi)有收回高于銀行存款利息的利潤回報,從經(jīng)濟效益看就是個(gè)失敗的項目。因為受物價(jià)上漲影響造成的貨幣貶值幅度,不管是在國內還是在海外,都比銀行的利息要高得多,而且工期越長(cháng),損失就越大。 對項目的投資,有些可能是一次性的,有些可能是在幾年中分期投入的。在分期投入資金時(shí),通?梢园吹谝淮瓮顿Y的日期計算,將以后的投資用現值分析法換算成目前的現值,然后做出資金的綜合動(dòng)態(tài)分析,決定項目的取舍。

  國際承包工程項目合同經(jīng)濟關(guān)系持續時(shí)間較長(cháng),少則一兩年、多則十幾年才能結清帳款。在漫長(cháng)的時(shí)間內,各種情況和條件都可能發(fā)生變化。承包商應時(shí)刻保持清醒的頭腦,抓緊收回投入的各類(lèi)資金,做出盡可能科學(xué)的分析和預測。

  資金的平均回收周期是相當重要的經(jīng)濟指標。在對項目進(jìn)行可行性分析時(shí),應該對此認真考慮,盡量減少資金的空檔動(dòng)作。很明顯,在其他條件相同的情況下,資金回收期越短,項目效益就越好。 如果項目管理不善,材料設備交貨延誤,質(zhì)量返工,造成工期延誤,承包商可能遭致罰款和更大的經(jīng)濟損失。而且由于工期的延長(cháng),可能使得占用的自有資金及貸款利息增加,管理費相應增大,工資開(kāi)支加大,機械設備折舊和使用費提高,物價(jià)和其他費用上漲,匯率變動(dòng),等等。這些增加的開(kāi)支只能用利潤來(lái)彌補和沖減。如果工期拖延過(guò)久,則計劃利潤將全部損失甚至形成虧損。

  貨幣貶值的影響

  FIDIC合同不要求承包商在投標時(shí)就把不可預見(jiàn)的費用如物價(jià)上漲等風(fēng)險因素全部考慮進(jìn)去,而是主張按照合同條款的規定,由業(yè)主隨時(shí)補償可能發(fā)生的經(jīng)濟損失,從而避免承包商將全部風(fēng)險預先折算成標價(jià)而包括到報價(jià)中,以便能夠得到具有競爭性的報價(jià),這也是業(yè)主的最大利益所在。

  為防止物價(jià)上幅度自然上漲造成承包商增加費用支出,FIDIC合同通過(guò)第70款(費用和法規的變更)的價(jià)格調整條款和調價(jià)公式,規定業(yè)主將承擔物價(jià)浮動(dòng)的實(shí)際費用。這種方式可以使承包商免受物價(jià)風(fēng)險的負面影響,對于業(yè)主降低工程造價(jià)也不失為一種有效的手段,尤其適用于合同工期較長(cháng)的項目。

  在履約過(guò)程中,當物價(jià)指數上漲,施工成本增加,工程造價(jià)大幅度提高時(shí),承包商可以根據合同第70款(費用和法規的變更),要求進(jìn)行價(jià)格調整,并由業(yè)主追加支付這類(lèi)意外費用的凈值。這種價(jià)格調整,對承包商有效減少履約風(fēng)險和增收創(chuàng )利都非常重要。

  目前,國際承包工程項目實(shí)際使用的調價(jià)公式尚無(wú)統一規范和固定格式,并且沒(méi)有明顯的規律可循。不過(guò),所有調價(jià)公式的思路都是以某時(shí)、某地、某類(lèi)人工、某種材料和其他費用的價(jià)格為基礎,隨著(zhù)時(shí)間的推移,求出該地在結算時(shí)的某個(gè)一定金額的驗工計價(jià)款中工費、材料費和其他費用現行價(jià)格與基本價(jià)格之比,再乘以該項工費、材料費和其他費用各占合同額的比例,以補償承包商因物價(jià)上漲發(fā)生的損失。 調價(jià)公式不宜過(guò)于繁雜,原則上是一個(gè)線(xiàn)性公式,其中調價(jià)金額是物價(jià)上漲的正比函數,即物價(jià)上漲越多,承包商所獲調價(jià)越多。如果在報價(jià)時(shí)能夠做出客觀(guān)的分析和預測,就能在履約過(guò)程中緩解合同單價(jià)與市場(chǎng)通貨膨脹之間的矛盾,達到保值目的,甚至可以增收創(chuàng )利。

  承包商應該熟悉FIDIC合同第70款(費用和法規的變更)的價(jià)格調整條款和調價(jià)公式,報價(jià)時(shí)應認真研究標書(shū)中的調價(jià)公式及其各種系數對最終結果的影響。特別是在高通貨膨脹和貨幣兌換率不穩定的國家和地區實(shí)施項目時(shí),研究調價(jià)問(wèn)題對避免工程費用受價(jià)格劇烈波動(dòng)的影響尤為重要。

  承包商報價(jià)前應對項目所在國的物價(jià)市場(chǎng)進(jìn)行認真調查和分析,并研究有關(guān)立法規定可能產(chǎn)生的影響,對工程實(shí)施期間可能出現的情況相符。根據價(jià)格指數變化,承包商在履約時(shí)應及時(shí)調整生產(chǎn)計劃,有意識地增加結算工程款并適時(shí)調價(jià),從而增加收入。 如果遇到業(yè)主對工期較長(cháng)的項目有合同中刪除第70款(費用和法規的變更)的價(jià)格調整保值或其他經(jīng)濟補償條款,不對物價(jià)自然上漲等外部因素支付承包商調價(jià)款,承包商則應注意在合同談判時(shí)修改這種苛刻條件。否則,只得在合同的價(jià)格中預先列入風(fēng)險保障金,打進(jìn)一筆應付這種費用上漲的意外費用。

  對于工期較長(cháng)的項目,物價(jià)風(fēng)險相當突出和敏感,承包商在報價(jià)中將這些潛在損失分攤到永久工程的單價(jià)中,可以保護自身經(jīng)濟利益。 流動(dòng)資金的考慮 一個(gè)項目的計劃利潤也許很可觀(guān),但承包商在實(shí)施過(guò)程中沒(méi)有足夠的流動(dòng)資金作為支持,履約中期所獲利潤又不能滿(mǎn)足流動(dòng)資金需要,就難以維持項目的正常運轉,可能導致公司破產(chǎn),計劃利潤將化為泡影。

  如果流動(dòng)資金不足,承包商必須考慮銀行貸款。這時(shí)要采用透支利率,考慮銀行將按季復利計息。這樣一來(lái),項目的營(yíng)業(yè)額越大,風(fēng)險也就越大。 國際承包工程在履約中承包商可能面對的最大人為風(fēng)險是付款,即FIDIC第60款(驗工證書(shū)與支付)中涉及的內容,如果業(yè)主在特殊條款中刪掉預付款,承包商在報價(jià)計算時(shí)則應考慮必要的周轉資金及可能承擔的利息,并將貸款利息打入項目成本。 承包商在履約過(guò)程中尤應盡力收款,抓緊收回驗工計價(jià)款。

  FIDIC合同第60款規定,業(yè)主支付的流動(dòng)資金的收款周期通常為30-60天,以便解決部分流動(dòng)資金。承包商不可輕信業(yè)主延誤付款的各種借口,因為一旦付款出現問(wèn)題,將直接影響到承包商流動(dòng)資金的正常周轉。承包商應該研究可能影響流動(dòng)資金的因素,如:是否有預付款周轉,業(yè)主是否有付款保障,扣留的工程保留金是否太高,合同特殊條款中是否出現業(yè)主以材料物資抵付工程款項的情況,等等。

  工程進(jìn)度付款要及時(shí)結算并確保及時(shí)收回,即使是考慮到多種因素,承包商不想根據合同第60款(驗工證書(shū)與支付)和第69款(業(yè)主違約)與業(yè)主終止合同,而是希望根據合同第60.10款(支付時(shí)間)索要延誤利息,也應該特別注意不能拖延過(guò)久,而必須掌握“量入為出”的理財原則。否則一旦業(yè)主發(fā)生資金困難,承包商將蒙受無(wú)法挽回的經(jīng)濟損失。

  由于市場(chǎng)上的資金每時(shí)每刻都在自動(dòng)生成利息,在時(shí)閑置資金的浪費年均可達其原值的20-25%左右,承包商應該注意盡量減少資金占用,加快資金周轉。具體措施如:設法減少材料的庫存積壓;能夠租賃和轉讓出去的機械設備盡量出手;減少現場(chǎng)的閑置設備,以便收回租金;減少資金成本的增加,盡可能縮短資金占用時(shí)間。

  對于已經(jīng)運抵現場(chǎng)的設備和材料的處理,承包商必須注意按照合同第54款(承包商的設備、臨時(shí)工程及材料),事先征得咨詢(xún)工程師的書(shū)面批準才能行事。該款規定,在項目竣工前,業(yè)主對于承包商已經(jīng)運抵施工現場(chǎng)的設備和材料等,擁有絕對的控制權,未經(jīng)咨詢(xún)工程師同意,承包商不得將這些物資運出現場(chǎng),移作它用。

  FIDIC合同第14.3款(提交資金周轉估算)規定,承包商在呈交計劃和施工組織說(shuō)明的同時(shí),要提交與之對應的驗工計價(jià)產(chǎn)出配置表,即資金周轉流動(dòng)分析。因此,必須統籌考慮項目實(shí)施過(guò)程中的資金回收問(wèn)題,在施工組織安排時(shí)與驗工計價(jià)的財務(wù)收支曲線(xiàn)統籌考慮。做好流動(dòng)資金的預算工作相當重要,對于確保項目正常運轉十分關(guān)鍵。 流動(dòng)資金的控制也是相當有價(jià)值的管理手段之一。在編制流動(dòng)資金的預算時(shí),承包商必須考慮項目運作中的各個(gè)方面,并避免陷入困境,對資金用款情況要有預案考慮。

  “二八法則”的應用

  影響任何事物的各種因素不可能是均衡分布的。承包商在報價(jià)過(guò)程中,應該按照 “二八法則”,下大力氣去找出那些對事物發(fā)展起80%作用而僅占事物20%內容的部分,努力解決好這些重點(diǎn)問(wèn)題。也就是要善于抓住可能影響項目經(jīng)濟效益的主要矛盾?紤]問(wèn)題的關(guān)鍵是投入的回報要高于一切,而利潤的百分比和絕對值應該讓位于資金的回報,并據此最終做出決策。

  當然,重點(diǎn)也不是一成不變的,這就更要做好動(dòng)態(tài)分析。承包商不可被報價(jià)計算時(shí)的數字游戲所迷惑,一定要聯(lián)系實(shí)際,抓住重點(diǎn),拿出具體對策,并把有關(guān)問(wèn)題落在實(shí)處。 可能影響項目經(jīng)濟效益的因素很多,但上述各項因素是至為重要的。

  承包商在報價(jià)進(jìn)行項目評估時(shí),應該經(jīng)常問(wèn)自己: 第一,項目的經(jīng)濟結果如何(效益預測)? 第二,資金多久收回(時(shí)間框架)? 第三,對資金投入的回報率是否滿(mǎn)意(與銀行存款利息比較)? 第四,根據現值分析表得出的結論(綜合判斷)? 這種報價(jià)時(shí)的動(dòng)態(tài)分析進(jìn)行得越深入透徹,決策也就會(huì )越正確,得標也就越有把握,獲利也越豐厚。另外,對于潛在的問(wèn)題和風(fēng)險應該做好準備,要留有充分的余地。

  中國土木工程公司·田威

收藏分享:論壇
分享到:
相關(guān)新聞
  • 特色班
    4大班次+2-3套全真模擬題
    提升學(xué)習效果
  • 精品班
    4大班次+2-3套全真模擬題+1套預測試題
  • 實(shí)驗班
    3套全真模擬題+2套預測試題+考前沖關(guān)寶典
  • 定制班
    3套模擬題+3套預測題+考前沖關(guān)寶典+考前重點(diǎn)
  • 移動(dòng)班
    以知識點(diǎn)為單元授課練習,
    強化重點(diǎn)、難點(diǎn)、考點(diǎn)
版權聲明

  1、凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權均屬建設工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權的,應在授權范圍內使用,且必須注明“來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權等問(wèn)題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認后會(huì )盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉載之作品,并不意味著(zhù)認同該作品的觀(guān)點(diǎn)或真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉載使用,請與著(zhù)作權人聯(lián)系,并自負法律責任。
  3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。