房地產(chǎn)評估報告封面：

　　三點(diǎn)注意

　?。?）“封面”的“標題”是其構成要素之一。“標題”應能概括出估價(jià)目的，如“房地產(chǎn)抵押估價(jià)報告”或“城市房屋拆遷估價(jià)報告”。根據《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導意見(jiàn)》，房地產(chǎn)抵押估價(jià)的封面標題必須明確為“房地產(chǎn)抵押估價(jià)報告”；如不是，在指錯題中可以算一處錯誤。

　?。?）估價(jià)作業(yè)日期是指該估價(jià)項目估價(jià)的起止年、月、日，即受理估價(jià)委托的年、月、日至出具估價(jià)報告的年、月、日，這個(gè)估價(jià)作業(yè)日期要與估價(jià)結果報告中的估價(jià)作業(yè)日期相一致。

　?。?）七個(gè)估價(jià)時(shí)間概念辨析

　　1）估價(jià)報告開(kāi)始日期。是指受理估價(jià)委托的日期。

　　2）估價(jià)報告完成日期。是指完成估價(jià)報告的日期或出具估價(jià)報告的日期。

　　3）估價(jià)作業(yè)日期。是指從估價(jià)報告開(kāi)始日期到估價(jià)報告完成日期的時(shí)間段。

　　4）估價(jià)時(shí)點(diǎn)。是指估價(jià)結果對應的日期。

　　5）致函日期。是指出具估價(jià)報告的日期或估價(jià)報告完成日期。

　　6）估價(jià)報告應用有效期。是指自估價(jià)報告出具日期起算，使用估價(jià)報告不得超過(guò)的時(shí)間。原則上不超過(guò)一年。

　　7）估價(jià)責任期。是指出具估價(jià)報告的估價(jià)機構及注冊房地產(chǎn)估價(jià)師應承擔法律責任的期限。如果估價(jià)報告在其應用的有效期內未使用，則估價(jià)責任期等同估價(jià)報告的有效期；如果估價(jià)報告在其應用的有效期內得到使用，則估價(jià)責任期為無(wú)期限或者到估價(jià)服務(wù)的行為結束為止。