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收益性物業(yè)管理中的年度運營(yíng)預算

2014-07-28 10：30　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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預算中要為不可預見(jiàn)費用的支出預留空間。如果冬季的天氣特別寒冷，就會(huì )使供暖的強度加大、時(shí)間延長(cháng)，而對燃料需求的增加往往會(huì )導致燃料價(jià)格上漲，從而會(huì )進(jìn)一步增加燃料費用支出的負擔，進(jìn)而使物業(yè)的燃料費預算超支。其他與季節相關(guān)的費用增長(cháng)，如掃雪費用增加，也會(huì )影響到物業(yè)的凈經(jīng)營(yíng)收入。當這些額外費用支出與預算中預計的相關(guān)費用支出不相匹配時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)就要對其他預期的費用支出進(jìn)行分析，看是否可以從其他預算費用中挪用一部分來(lái)支付與季節相關(guān)的額外費用支出的部分或全部，否則就要動(dòng)用大修基金。在預算中，如果收入和費用較上年度有較大的變化，就要做出合理的說(shuō)明。

責任編輯：芊墨

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