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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料：房地產(chǎn)投資信托基金的分類(lèi)

2014-07-28 09：32　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

房地產(chǎn)投資信托基金按其投資業(yè)務(wù)和信托性質(zhì)的不同可以分為不同類(lèi)別。按投資業(yè)務(wù)不同，REITs可分為權益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三種。權益型REITs是以收益性物業(yè)的出租、經(jīng)營(yíng)管理和開(kāi)發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，主要收入是房地產(chǎn)出租收入；抵押型REITs主要為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù)，或經(jīng)營(yíng)抵押貸款支持證券（MBS）業(yè)務(wù)，主要收入來(lái)源是抵押貸款的利息收入；混合型REITs則同時(shí)經(jīng)營(yíng)上述兩種形式的業(yè)務(wù)。據美國全美房地產(chǎn)投資信托基金協(xié)會(huì )（NAREIT）統計，2008年底美國權益型REITs的支數占總量的83.1%，市值占總量的92.0%.

責任編輯：芊墨

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