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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)投資信托基金的特征

2014-07-28 09：29　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

1.流動(dòng)性好

直接投資房地產(chǎn)存在很大的變現風(fēng)險，房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，銷(xiāo)售過(guò)程復雜，屬于非貨幣性資產(chǎn)，資產(chǎn)擁有者很難在短時(shí)期內將其兌換成現金。

2.市場(chǎng)價(jià)值穩定

由于REITs的波動(dòng)性較小，其價(jià)格水平、資產(chǎn)總量及價(jià)值本身的變動(dòng)不會(huì )有很大變化，這對于保守的投資者而言，是一種理想的選擇。

3.高現金回報

4.有效分散投資風(fēng)險

REITs的投資物業(yè)類(lèi)型多樣化，保證了投資者資產(chǎn)組合的效益。

5.抵御通貨膨脹

（四）房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展概況

房地產(chǎn)投資信托源于在19世紀中葉美國馬薩諸塞州波士頓市設立的馬薩諸塞信托（Massachusetts trust），這是第一種被允許投資房地產(chǎn)的合法實(shí)體。

責任編輯：芊墨

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