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房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料：敏感性分析的概念

2014-07-25 15：08　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　敏感性分析的概念：

　　敏感性分析是指從眾多不確定性因素中找出對投資項目經(jīng)濟效益指標有重要影響的敏感性因素，并分析、測算其對項目經(jīng)濟效益指標的影響程度和敏感性程度，進(jìn)而判斷項目承受風(fēng)險能力的一種不確定性分析方法。

　　敏感性分析的目的在于：

　?。?）找出影響項目經(jīng)濟效益變動(dòng)的敏感性因素，分析敏感性因素變動(dòng)的原因，并為進(jìn)一步進(jìn)行不確定性分析（如概率分析）提供依據；

　?。?）研究不確定性因素變動(dòng)引起項目經(jīng)濟效益值變動(dòng)的范圍或極限值，分析判斷項目承擔風(fēng)險的能力；

　?。?）比較多方案的敏感性大小，以便在經(jīng)濟效益值相似的情況下，從中選出不敏感的投資方案。

　　根據不確定性因素每次變動(dòng)數目的多少，敏感性分析可以分為單因素敏感性分析和多因素敏感性分析。

責任編輯：芊墨

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