成人伊人电影,成人淫片免费视频95视频,国产高清视频免费,久久99毛片免费观看不卡,夜夜操com,成人久久18免费网站,天天操天天干天天干

交流分享，早日上岸！

房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
當前位置：建設工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 備考資料 > 復習資料 > 正文

全部投資和資本金評價(jià)指標的差異

2014-07-25 11：31　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　全部投資和資本金評價(jià)指標的差異：

　　房地產(chǎn)投資活動(dòng)中全部投資的資金來(lái)源，通常由資本金（又稱(chēng)自有資金或權益投資）和借貸資金（又稱(chēng)債務(wù)投資）兩部分組成。投資者利用借貸資金進(jìn)行投資，或在投資過(guò)程中使用財務(wù)杠桿的主要目的，是為了提高資本金的投資收益水平。由于投資者使用借貸資金投資時(shí)必須支付借貸資金的資金成本或財務(wù)費用（利息、融資費用和匯兌損失），因此只有當房地產(chǎn)投資項目全部投資的平均收益水平高于投資者必須支付的借貸資金成本水平時(shí)，投資者使用借貸資金才能夠提高資本金的收益水平，即財務(wù)杠桿對投資者自有資金的收益有一個(gè)正向的放大作用。

　　因此，在計算房地產(chǎn)投資分析時(shí)，通常需要投資項目的特點(diǎn)、投資分析深度的要求和投資決策者的實(shí)際需要，分別計算全部投資、資本金、各投資方資本金的經(jīng)濟評價(jià)指標。

責任編輯：芊墨

閱讀排行

更多
房估資料免費領(lǐng)取

免費視頻

更多

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)制度法規政策

    林澍老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法

    趙占香老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)

    任世元老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)

    王佑輝老師

免費題庫

更多

免費資料下載排行

更多
  • 下載 1.各科目特點(diǎn)及備考建議
  • 下載 2.2023年房地產(chǎn)估價(jià)師預習計劃
網(wǎng)站地圖