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房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料：資金等效值的概念

2014-07-25 11：12　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　資金等效值的概念：

　　等效值是資金時(shí)間價(jià)值計算中一個(gè)十分重要的概念。資金等效值是指在考慮時(shí)間因素的情況下，不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的絕對值不等的資金可能具有相同的價(jià)值。也可以解釋為“與某一時(shí)間點(diǎn)上一定金額的實(shí)際經(jīng)濟價(jià)值相等的另一時(shí)間點(diǎn)上的價(jià)值”。在以后的討論中，把等效值簡(jiǎn)稱(chēng)為等值。

　　例如，現在借入100元，年利率是15%，一年后要還的本利和為115元。這就是說(shuō)，現在的100元與一年后的115元雖然絕對值不等，但它們是等值的，即其實(shí)際經(jīng)濟價(jià)值相等。

　　通常情況下，在資金等效值計算的過(guò)程中，人們把資金運動(dòng)起點(diǎn)時(shí)的金額稱(chēng)為現值，把資金運動(dòng)結束時(shí)與現值等值的金額稱(chēng)為終值或未來(lái)值，而把資金運動(dòng)過(guò)程中某一時(shí)間點(diǎn)上與現值等值的金額稱(chēng)為時(shí)值。

責任編輯：芊墨

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