?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)市場(chǎng)分析的層次

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析由于深度與內容側重點(diǎn)上的不同要求，可分為區域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、項目房地產(chǎn)市場(chǎng)分析三個(gè)層次。

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)市場(chǎng)分析的作用

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的角度是多元化的，對不同的使用者來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)分析應該起到的作用也是有差別的。

　　1.開(kāi)發(fā)商

　　市場(chǎng)分析在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，能幫助開(kāi)發(fā)商選擇合適的項目位置、確定滿(mǎn)足市場(chǎng)需求的產(chǎn)品類(lèi)型，向金融機構說(shuō)明項目的財務(wù)可行性以獲取貸款、尋找投資合作伙伴，在開(kāi)發(fā)后期幫助開(kāi)發(fā)商尋找目標使用者或購買(mǎi)者，根據市場(chǎng)需求的變化調整產(chǎn)品。

　　2.投資者和金融機構

　　市場(chǎng)分析結果能否支持項目財務(wù)可行性的結論，是金融機構決定是否提供開(kāi)發(fā)貸款的先決條件。商業(yè)銀行要求開(kāi)發(fā)項目貸款評估報告中，必須包括市場(chǎng)分析的內容。

　　3.設計人員

　　4.營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理

　　5.地方政府

　　6.租戶(hù)和購房者