掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
開(kāi)發(fā)商獲取土地的途徑
1.土地使用權出讓
為規范國有建設用地使用權出讓行為，優(yōu)化土地資源配置，建立公開(kāi)、公平、公正的土地使用制度，國土資源部于2002年4月頒布了《招標拍賣(mài)掛牌出讓國有建設用地使用權規定》，并于2007年9月對該規定進(jìn)行了修訂，形成了《招標拍賣(mài)掛牌出讓國有建設用地使用權規定》。
2.土地使用權劃撥
土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。
3.原有劃撥土地上存量房地產(chǎn)的土地使用權轉讓
對于原有劃撥土地上的存量房地產(chǎn)，如因企業(yè)改制或兼并收購等行為導致產(chǎn)權變更時(shí)，需辦理土地使用權出讓手續。
4.與當前土地使用權擁有者合作
由于各種各樣的原因，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上存在許多擁有土地使用權的機構，在尋求合作者。因此，對于擁有資金但缺少土地的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，通過(guò)土地轉讓、公司人股、并購或合伙等方式，與當前土地使用權擁有者合作，也是獲取土地的一種重要方式。
責任編輯：芊墨
為您推薦
猜你想看
- ·房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理：開(kāi)發(fā)商獲取土地的途徑(四種方式)
- ·2019房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》第三章第三節
- ·2019房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考點(diǎn)三：前期工作
- ·2019房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》考點(diǎn)四：房地產(chǎn)市場(chǎng)調查研究
- ·房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理知識點(diǎn)開(kāi)發(fā)商獲取土地的途徑
- ·房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理知識點(diǎn)之發(fā)商獲取土地的途徑
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師培訓經(jīng)營(yíng)與管理練習：開(kāi)發(fā)商獲取土地的途徑
- ·房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理學(xué)習筆記：房地產(chǎn)市場(chǎng)的概述
- ·開(kāi)發(fā)商獲取土地的途徑
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料：獲取土地
39:39
54:49
52:07
35:05
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
