補地價(jià)的測算：

　　補地價(jià)是指建設用地使用權人因改變國有建設用地使用權出讓合同約定的土地使用條件等而應向國家繳納的建設用地使用權出讓金、土地出讓價(jià)款、租金、土地收益等。需要補地價(jià)的情形可分為3類(lèi)：①改變土地用途、容積率等規劃條件。具體有建設用地使用權出讓之后變更用途、變更容積率、既變更用途又變更容積率等情形。②延長(cháng)土地使用期限（包括建設用地使用權期間屆滿(mǎn)后續期）。③轉讓、出租、抵押以劃撥方式取得建設用地使用權的房地產(chǎn)。

　　對改變土地用途、容積率等規劃條件的，補地價(jià)的數額理論上等于批準變更時(shí)新舊規劃條件下的土地市場(chǎng)價(jià)格之差額，即：

　　補地價(jià)一新規劃條件下的土地市場(chǎng)價(jià)格一舊規劃條件下的土地市場(chǎng)價(jià)格其中，對單純提高容積率，改變土地用途并提高容積率的補地價(jià)來(lái)說(shuō)，補地價(jià)的數額為：

　　補地價(jià)（單價(jià)）=新樓面地價(jià)×新容積率一舊樓面地價(jià)×舊容積率

　　補地價(jià)（總價(jià)）=補地價(jià)（單價(jià)）×土地總面積

　　如果樓面地價(jià)不隨容積率的改變而改變，則：

　　補地價(jià)（單價(jià)）=樓面地價(jià)×（新容積率一舊容積率）