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確立估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則的意義

2014-07-23 15：12　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　確立估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則的意義在于：估價(jià)時(shí)點(diǎn)除了說(shuō)明評估價(jià)值對應的時(shí)間，還是評估估價(jià)對象價(jià)值的時(shí)間界限。例如，有關(guān)房地產(chǎn)的法規、政策和估價(jià)標準等的發(fā)布、修訂、廢止和實(shí)施日期等，均有可能影響估價(jià)對象的價(jià)值，因此，在估價(jià)時(shí)究竟是采用發(fā)布、修訂、廢止和實(shí)施日期之前還是之后的，就應根據估價(jià)時(shí)點(diǎn)來(lái)確定。再如，采用市場(chǎng)法估價(jià)時(shí)，如果選取的可比實(shí)例成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)不同（通常是這種情況），就需要把可比實(shí)例在其成交日期的價(jià)格調整為在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，如此調整之后的可比實(shí)例成交價(jià)格，才可以作為估價(jià)對象價(jià)值的參照值。

責任編輯：芊墨

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