房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料:交換價(jià)值
就使用價(jià)值與交換價(jià)值相對而言,房地產(chǎn)估價(jià)是評估房地產(chǎn)的交換價(jià)值。但在房地產(chǎn)估價(jià)中首先應對有關(guān)房地產(chǎn)使用價(jià)值的房地產(chǎn)質(zhì)量、性能、完損狀況等進(jìn)行“鑒定”,因為它們影響著(zhù)房地產(chǎn)交換價(jià)值的大小。這如同對古董、名家藝術(shù)品、珠寶玉石進(jìn)行估價(jià),如果不知其真偽和品質(zhì),就肯定評估不出其價(jià)值。因此,日本把估價(jià)稱(chēng)為鑒定評價(jià)是有一定道理的。


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