房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料:企業(yè)所得稅
(一)納稅人在中華人民共和國境內,企業(yè)和其他取得收入的組織(以下統稱(chēng)企業(yè))為企業(yè)所得稅的納稅人。
(二)稅率
企業(yè)所得稅的稅率為25%。非居民企業(yè)在中國境內未設立機構、場(chǎng)所的,或者雖設立機構、場(chǎng)所但取得的所得與其所設機構、場(chǎng)所沒(méi)有實(shí)際聯(lián)系的,就其來(lái)源于中國境內的所得繳納企業(yè)所得稅的,適用稅率為20%。
(三)應納稅所得額
企業(yè)每一納稅年度的收入總額,減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額,為應納稅所得額。
企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來(lái)源取得的收入,為收入總額。包括:
(1)銷(xiāo)售貨物收入;
(2)提供勞務(wù)收入;
(3)轉讓財產(chǎn)收入;
(4)股息、紅利等權益性投資收益;
(5)利息收入;
(6)租金收入;
(7)特許權使用費收入;
(8)接受捐贈收入;
(9)其他收入。
企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出,包括成本、費用、稅金、損失和其他支出,準予在計算應納稅所得額時(shí)扣除。
(四)應納稅額
企業(yè)的應納稅所得額乘以適用稅率,減除依照本法關(guān)于稅收優(yōu)惠的規定減免和抵免的稅額后的余額,為應納稅額。
企業(yè)取得的下列所得已在境外繳納的所得稅稅額,可以從其當期應納稅額中抵免,抵免限額為該項所得依照本法規定計算的應納稅額;超過(guò)抵免限額的部分,可以在以后五個(gè)年度內,用每年度抵免限額抵免當年應抵稅額后的余額進(jìn)行抵補:
(1)居民企業(yè)來(lái)源于中國境外的應稅所得;
(2)非居民企業(yè)在中國境內設立機構、場(chǎng)所,取得發(fā)生在中國境外但與該機構、場(chǎng)所有實(shí)際聯(lián)系的應稅所得。


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