掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
免征土地增值稅的情況
下列情況免征土地增值稅：
?。?）納稅人建造普通標準住宅出售，其土地增值額未超過(guò)扣除金額20％的；
?。?）因國家建設需要而被政府征用的房地產(chǎn)。
其中，普通標準住宅是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用房。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區、直轄市人民政府規定。納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項目金額之和20％的，免征土地增值稅；增值額超過(guò)扣除項目之和20％的，應就其全部增值額按規定計稅。
因國家建設需要依法征用的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規劃、國家建設需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或土地使用權。因城市實(shí)施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。
符合上述免稅規定的單位和個(gè)人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，免征土地增值稅。
責任編輯：芊墨
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