建立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案是規范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為，維護消費者合法權益，進(jìn)一步啟動(dòng)住宅消費，促進(jìn)住宅與房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，拉動(dòng)國民經(jīng)濟增長(cháng)和保持社會(huì )穩定的客觀(guān)需要。市場(chǎng)經(jīng)濟的一個(gè)顯著(zhù)特征就是以契約為基礎的信用經(jīng)濟。作為房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)，誠信對房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)尤為重要。房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀專(zhuān)業(yè)性強，涉及標的價(jià)值量大，服務(wù)對象廣泛，特別是隨著(zhù)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展和房屋征收補償估價(jià)業(yè)務(wù)的拓展，房地產(chǎn)估價(jià)結果直接關(guān)系金融風(fēng)險的防范，關(guān)系到公眾利益?？陀^(guān)反映房地產(chǎn)價(jià)值是房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)機構的使命。為委托方提供真實(shí)的可靠信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀人的責任，而誠實(shí)信用是保障房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)客觀(guān)公正的基石，是保障房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)的真實(shí)可靠的基礎。過(guò)去，由于缺乏有效的失信懲戒機制，個(gè)別房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人誠信觀(guān)念淡薄，在房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)存在以“回扣”等不正當方式承攬業(yè)務(wù)、迎合委托方要求出具估價(jià)報告等現象；在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)存在把發(fā)布不實(shí)信息視為營(yíng)銷(xiāo)策略，從而誤導購房人等現象。這些都嚴重損害了房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的整體形象。

因此，加快房地產(chǎn)估價(jià)機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人誠信體系建設，大力提倡誠信為本的企業(yè)發(fā)展理念，不僅是政府構建公平競爭的市場(chǎng)經(jīng)濟秩序的需要，更是房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自身發(fā)展的必然要求。