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登記簿記載工作

2014-07-22 11：16　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

登記簿是不動(dòng)產(chǎn)物權的法律根據?！段餀喾ā芬幎?，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內容的根據；不動(dòng)產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依據法律規定應予登記的，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。房地產(chǎn)登記是一種物權公示方法，登記的目的在于將房地產(chǎn)的權利狀況對外公開(kāi)，保證房屋交易的安全和便捷。房地產(chǎn)登記機構將登記事項記載于登記簿以后，向登記申請人發(fā)放權屬證書(shū)或者登記證明?！段餀喾ā愤€規定：除有證據證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準。因此，登記簿具有推定正確效力，第三人依據登記簿的記載取得的房地產(chǎn)受到法律的保護，交易的安全才有保障。根據《物權法》和《房屋登記辦法》的規定，住房和城鄉建設部印發(fā)了《房屋登記簿管理試行辦法》，把建立健全房屋登記簿制度做為登記機構的重要工作內容。因此，做好房地產(chǎn)登記簿的建立和記載工作，是房地產(chǎn)登記機構一項十分重要的工作。

責任編輯：芊墨

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