（一）商品房屋租賃登記備案材料

商品房屋租賃當事人辦理房屋租賃登記備案，應當提交下列材料：

1.房屋租賃合同；

2.房屋租賃當事人身份證明；

3.房屋所有權證書(shū)或者其他合法權屬證明；

4.直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門(mén)規定的其他材料。

商品房屋租賃當事人提交的材料應當真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。房屋租賃當事人可以書(shū)面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

（二）商品房屋租賃登記備案辦理

對商品房屋租賃當事人提交的材料齊全并且符合法定形式、出租人與房屋所有權證書(shū)或者其他合法權屬證明記載的主體一致、不屬于《商品房屋租賃管理辦法》規定不得出租的房屋的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應當在三個(gè)工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開(kāi)具房屋租賃登記備案證明。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。

（三）商品房屋租賃登記備案證明

商品房屋租賃登記備案證明載明內容包括：出租人姓名（名稱(chēng)），承租人姓名（名稱(chēng)），有效身份證件種類(lèi)和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門(mén)補領(lǐng)。

商品房屋租賃登記備案內容發(fā)生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在=十日內，到原租賃登記備案的部門(mén)辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷(xiāo)手續。

（四）商品房屋租賃登記備案系統

按照《商品房屋租賃管理辦法》要求，直轄市、市、縣房地產(chǎn)主管部門(mén)應當建立房屋租賃登記備案信息系統，逐步實(shí)行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統。房屋租賃登記備案記載的信息內容應當包括：出租人的姓名（名稱(chēng)）、住所，承租人的姓名（名稱(chēng)）、身份證件種類(lèi)和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。