建設工程的竣工驗收管理制度：

　?。ㄒ唬┙ㄔO工程竣工驗收的監督管理機構國務(wù)院建設行政主管部門(mén)負責全國房屋建筑工程和市政基礎設施工程（以下統稱(chēng)工程）的竣工驗收備案管理工作?？h級以上地方人民政府建設行政主管部門(mén)負責本行政區域內工程的竣工驗收備案管理工作。

　　建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)備案機關(guān)）備案。

　?。ǘ┙ㄔO工程竣工驗收的奈件

　　建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

　?。?）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

　?。?）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

　?。?）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進(jìn)場(chǎng)試驗報告；

　?。?）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

　?。?）有施工單位簽署的工程保修書(shū)。

　　建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

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　　建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

　?。?）工程竣工驗收備案表；

　?。?）工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽敯üこ虉蠼ㄈ掌?，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見(jiàn)，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料；

　?。?）法律、行政法規規定應當由規劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認可文件或者準許使用文件；

　?。?）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；

　?。?）法規、規章規定必須提供的其他文件。

　　商品住宅還應當提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。