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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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投資方作出投資決策的主要考慮因素

2014-07-21 11:23  來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理  字體:  打印 收藏

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a、信用風(fēng)險要低于權益風(fēng)險;

b、項目投產(chǎn)后的原材料、能源供應要有保證,價(jià)格不要超過(guò)事先的預測;

c、項目投產(chǎn)后的產(chǎn)品或提供的服務(wù)要有穩定可靠的市場(chǎng),運送到的運輸成本要合理;

d、項目同外界的通訊要通暢;

e、建筑材料要有保證,價(jià)格不超過(guò)原計劃水平;

f、承擔施工任務(wù)的承包商和項目竣工投產(chǎn)后的經(jīng)營(yíng)者要有經(jīng)驗;

g、政治環(huán)境穩定、友好,各種執照和許可證齊全;

h、不存在國家和主權風(fēng)險,項目不會(huì )被所在國政府沒(méi)收;

i、貨幣和匯率風(fēng)險是否已得到妥善安排;

j、項目發(fā)起方各成員均已繳齊各自的股金;

k、項目本身是否具有足夠的價(jià)值,可以充當貸款的擔保物;

l、對項目的資源和資產(chǎn)是否進(jìn)行評估,評估結果是否令人滿(mǎn)意;

m、對項目有關(guān)的保險是否已作了通盤(pán)考慮和安排;

n、對不可抗力、項目超支、工期延誤的風(fēng)險是否已做好安排;

o、項目是否具有良好的預期投資收益和資產(chǎn)收益率(roe roi roa);

p、是否有足夠的經(jīng)理專(zhuān)業(yè)人員;

q、是否已充分考慮環(huán)保要求。

責任編輯:芊墨

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