2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日。距離考試還有很長(cháng)的時(shí)間，同樣也有很多的書(shū)籍要看。為了方便大家的學(xué)習，建設工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》知識點(diǎn)。希望大家日常時(shí)間多看看，為以后的沖刺做準備。

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運營(yíng)費用

■包括人員工資及辦公費用、保持物業(yè)正常運轉的成本、為租戶(hù)提供服務(wù)的費用、保險費、增值稅及附加、城鎮土地使用稅、房產(chǎn)稅和法律費用。

■注意抵押貸款還本付息額不屬于運營(yíng)費用。

【形象理解】

■抵押貸款還本付息-業(yè)主買(mǎi)房時(shí)貸款的月供

■運營(yíng)費用-業(yè)主要交物業(yè)管理費及其它費

■物業(yè)管理費和月供沒(méi)關(guān)系，物業(yè)管理費里也不包含月供。

房地產(chǎn)估價(jià)師的考試還有很長(cháng)的時(shí)間，但是我們也不能松懈。雖然復習時(shí)間很多，但是也有很多的書(shū)要看。因此我們必須早做準備，把每一科的知識都復習的扎實(shí)，為以后的沖刺做準備。關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師的相關(guān)資訊，大家可以登錄建設工程教育網(wǎng)查看。祝愿大家2019房地產(chǎn)估價(jià)師考試能有一個(gè)好的成績(jì)。